2024二手房购房合同

2024二手房购房合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方就标的房产的买卖事宜的权利义务，确保交易双方合法权益的实现。

二、合同签订背景

买方与卖方在充分了解标的房产现状的基础上，经协商一致，达成以下协议，自愿签订本合同。

三、合同标的

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.买方自愿购买上述标的房产，卖方自愿出售上述标的房产。

四、合同金额

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将合同金额的____________________%即人民币____________________元整支付给卖方作为定金。

3.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元整，并办理标的房产的产权过户手续。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

主要条款：

一、标的房产描述

1.标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详细信息。

2.标的房产的附属设施、设备清单及状况描述。

3.标的房产的权属清晰，不存在任何产权争议、抵押、查封或其他法律限制。

二、服务内容

1.卖方应确保标的房产的权属清晰，并配合买方办理产权过户手续。

2.卖方应确保标的房产符合买卖合同中约定的质量标准。

3.卖方应保证标的房产在交付时，无任何影响居住或使用的重大瑕疵。

三、质量标准

1.标的房产应符合国家现行建筑标准和相关法规要求。

2.标的房产的装修、设施设备等应符合买卖合同中约定的质量标准。

3.标的房产的配套设施应正常运行，无损坏或安全隐患。

四、价格支付

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元整。

3.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整。

4.买方应在办理完产权过户手续后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

五、交付及验收

1.卖方应在合同约定的日期前____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

六、违约责任

1.卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

2.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。

3.因卖方原因导致标的房产权属出现争议或瑕疵的，卖方应承担全部责任。

4.因买方原因导致标的房产权属出现争议或瑕疵的，买方应承担全部责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及标的房产的任何信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致无法继续履行时，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方权利与义务

1.权利：

a.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

b.卖方有权在合同约定的期限内交付标的房产。

c.卖方有权要求买方承担因标的房产权属瑕疵而产生的责任。

2.义务：

a.卖方应确保标的房产的权属清晰，并配合买方办理产权过户手续。

b.卖方应在合同约定的日期前将标的房产交付给买方，并保证房产符合合同约定的质量标准。

c.卖方应保证标的房产在交付时无任何影响居住或使用的重大瑕疵。

d.卖方应如实向买方提供标的房产的相关信息，不得隐瞒或误导。

二、买方权利与义务

1.权利：

a.买方有权在合同约定的期限内支付房款。

b.买方有权在合同约定的日期前取得标的房产的占有、使用和收益。

c.买方有权在标的房产权属出现争议或瑕疵时，要求卖方承担责任。

2.义务：

a.买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。

b.买方应在收到标的房产后按照合同约定的方式进行验收。

c.买方应遵守标的房产的相关使用规定，不得擅自改变房产的结构或用途。

d.买方应妥善保管标的房产，承担因自身原因造成的损失。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.卖方权利：

a.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款。

b.卖方有权要求买方在验收合格后签署验收报告。

c.卖方有权要求买方在标的房产权属出现争议或瑕疵时承担相应责任。

2.卖方义务：

a.卖方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产。

b.卖方应配合买方办理产权过户手续。

c.卖方应确保标的房产符合合同约定的质量标准。

3.买方权利：

a.买方有权在合同约定的期限内接收标的房产。

b.买方有权要求卖方承担因标的房产权属瑕疵而产生的责任。

c.买方有权要求卖方承担因标的房产不符合合同约定质量标准而产生的责任。

4.买方义务：

a.买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。

b.买方应在收到标的房产后按照合同约定的方式进行验收。

c.买方应妥善保管标的房产，承担因自身原因造成的损失。

四、合作方式

1.双方应保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.双方应相互尊重，不得损害对方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房产交付完毕并办理完毕产权过户手续之日起终止。

2.本合同有效期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.任何变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同的终止条件

1.标的房产交付完毕，产权过户手续办理完毕，本合同终止。

2.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，合同终止。

3.双方协商一致，决定终止本合同时，合同终止。

四、合同的解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

3.双方协商一致，决定解除合同时，合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同涉及的争议解决、合同解释等法律问题，均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.本合同的履行、解释、争议解决等事项，均由标的房产所在地的人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

4.本合同经双方签字盖章后，不得随意修改或撤销，否则无效。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章

1.甲方代表（签字）：

日期：____________________

2.甲方公章或合同专用章（盖章）：

日期：____________________

二、乙方（卖方）签字、盖章

1.乙方代表（签字）：

日期：______________