房屋买卖合同的购房贷款审批

房屋买卖合同的购房贷款审批合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条购房贷款审批3.1乙方同意向__________银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照__________银行的要求提供完整的贷款申请材料，并协助银行进行贷款审批工作。3.3甲方应按照__________银行的要求提供必要的房屋权属证明文件，并协助银行进行贷款审批工作。3.4双方应积极配合__________银行进行贷款审批工作，确保贷款审批的顺利进行。第四条合同的履行及解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。4.2在本合同签订后，如乙方不能按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3在本合同签订后，如甲方不能按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的房屋交易条件发生重大变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易价格证明4.乙方贷款申请相关材料5.甲方收款账户信息6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内支付房价款，视为违约。2.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。3.双方未能按照约定配合银行完成贷款审批，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。5.双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房贷款：指买家为购买房屋，向银行申请的贷款。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方贷款审批不通过：解决办法：乙方应提前了解银行贷款政策，准备充足的备选方案。2.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并根据约定支付违约金。3.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期。4.房屋实际面积与合同不符：解决办法：双方应按照实际测量面积重新调整房价款，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人购买新建住宅。2.个人购买二手房。3.企业购买住宅用于员工宿舍。4