二手房买卖协议书范例

二手房买卖协议书范例合同编号：__________二手房买卖协议书卖方：1.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房产描述1.该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2.该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.卖方保证该房产的权属证书真实、有效，并同意将该房产的所有权转移给买方。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购买该房产的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前支付给卖方。4.买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总价的______%。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房产的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.该房产交付时，应符合本协议第一条所述的房产描述。如不符合，买方有权要求卖方按约定进行修复或退还部分房款。四、其他约定1.本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。2.因履行本协议所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产交接确认书8.维修清单9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。3.房产实际交付时不符合本协议第一条所述的房产描述，买方有权要求卖方按约定进行修复或退还部分房款。4.双方未遵守国家相关法律法规，履行合同义务，视为违约。5.双方因履行本协议发生争议，未能协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证书的住宅。2.定金：买方支付给卖方的一种担保性质的款项。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.诉讼时效：向法院提起诉讼的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按约定时间支付房款，逾期支付的，有权要求支付违约金。2.卖方拖延交付房产：解决办法：提醒卖方按约定时间交付房产，逾期交付的，有权要求卖方承担违约责任。3.房产实际交付时不符合描述：解决办法：要求卖方按约定进行修复或退还部分房款。4.发生争议，未能协商解决：解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿将二手