房屋交易预付款合同

房屋交易预付款合同合同编号：__________房屋交易预付款合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条预付款的金额、支付和退还2.2买方支付预付款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。2.3若买方按照本合同约定的条件履行完毕，卖方应向买方退还预付款。2.4预付款的退还方式及时间：（1）若买方按约履行完毕，卖方应在房屋过户登记完成后______个工作日内退还预付款。（2）若买方未按约履行完毕，卖方有权扣除预付款作为违约金，并应在______个工作日内退还剩余预付款。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋的所有权及处分权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。（2）按照本合同约定的时间、金额和方式向买方退还预付款。（3）协助买方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。3.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间、金额和方式支付预付款。（2）按约履行合同，完成房屋购买。（3）承担房屋过户登记所需的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2买方在合同约定的期限内未支付预付款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.3卖方在合同约定的期限内未退还预付款的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.预付款收据复印件4.房屋过户登记所需材料清单5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方联系方式确认书7.房屋现状照片及视频二、违约行为及认定：1.买方未按约定期限支付预付款，认定为违约行为。2.卖方未按约定期限退还预付款，认定为违约行为。3.卖方未能保证房屋所有权及处分权，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋交易预付款合同：指买方在购买房屋时，向卖方支付的作为购买房屋定金的预付款，以及双方因履行该合同而产生的权利义务关系的协议。2.预付款：指买方在签署合同后，按照约定向卖方支付的用于购买房屋的定金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房屋过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付预付款后，卖方未能按时退还预付款。解决办法：买方可以与卖方沟通协商，要求卖方尽快退还预付款。如协商无果，买方可向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金并赔偿损失。2.问题：买方在合同约定的期限内未支付预付款。解决办法：卖方可以与买方沟通协商，要求买方尽快支付预付款。如协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方愿意将自有房屋出售，并需要买方支付预付款作为购