房屋买卖附车位

房屋买卖附车位合同编号：__________房屋买卖附车位合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋及车位基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2车位位于____________________，车位号码为____________________。第二条房屋及车位的买卖2.1甲方同意将上述房屋及车位出售给乙方，乙方同意购买前述房屋及车位。2.2房屋及车位的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交款项支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及车位交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋及车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应依法享有房屋及车位的所有权。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及车位的所有权不存在任何瑕疵，并保证房屋及车位符合国家相关法律法规及政策规定。4.2乙方应按照本合同的约定支付成交款项，并办理房屋及车位的过户手续。4.3甲乙双方应共同维护房屋及车位的合法权益，不得擅自改变房屋及车位的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本合同约定交付房屋及车位的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分成交价的千分之五乘以迟延交付天数。5.3乙方未能按照本合同约定支付成交款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分成交价的千分之五乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________（本页无，仅作为合同签署空白模板）一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积详细资料2.附件二：车位号码及位置图示3.附件三：房屋及车位所有权证明文件4.附件四：成交款项支付凭证5.附件五：房屋及车位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋及车位的，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定支付成交款项的，构成违约。3.甲方未能保证房屋及车位的所有权不存在任何瑕疵，或房屋及车位不符合国家相关法律法规及政策规定的，构成违约。4.甲乙双方擅自改变房屋及车位的结构和用途的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条1.1项所述的位于特定地址的建筑物。2.车位：指本合同第一条1.2项所述的位于特定位置的车位。3.成交价格：指本合同第二条2.2项所述的房屋及车位的交易价格。4.过户：指本合同第三条3.2项所述的将房屋及车位的所有权转移给乙方的手续。5.违约金：指本合同第五条5.2及5.3项所述的因违约行为而应支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付成交款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋或车位不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位