建筑分包合同款项支付问题处理

建筑分包合同款项支付问题处理合同编号：__________建筑分包合同款项支付问题处理合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于：2.分包商愿意承担分包工程，并按照甲方的要求完成施工；3.双方就分包工程的款项支付问题达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同金额1.1本合同分包工程的合同金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2上述金额包括分包商完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、管理费、利润等。第二条款项支付2.1业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向分包商支付分包工程款项。2.2付款节点及付款比例如下：（1）分包工程开工后，业主支付分包工程合同金额的10%；（2）分包工程进度达到50%时，业主支付分包工程合同金额的30%；（3）分包工程进度达到100%时，业主支付分包工程合同金额的60%；（4）分包工程验收合格后，业主支付分包工程合同金额的90%；（5）剩余的10%作为质量保证金，待分包工程质保期满后无质量问题，业主予以支付。2.3业主支付款项时，分包商应向业主提供等额的发票。2.4分包商应当保证分包工程的质量，如因分包商原因导致分包工程质量问题，分包商应承担修复费用，并支付合同金额的5%作为违约金。第三条款项支付方式3.1双方同意采用银行转账方式进行款项支付。3.2业主应在本合同签订后的7个工作日内，将首付款支付至分包商指定的银行账户。3.3其余款项支付按照本合同约定的付款节点和比例进行。第四条违约责任4.1如业主未按照本合同约定支付款项，分包商有权拒绝继续施工，并按照逾期付款天数向业主收取合同金额的1%作为违约金。4.2如分包商未按照本合同约定完成分包工程，业主有权解除合同，并要求分包商支付合同金额的10%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（分包商）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.分包工程图纸及技术要求2.分包工程量清单3.分包工程进度计划4.分包工程质量标准5.分包工程安全防护措施6.分包工程材料合格证明7.分包工程验收报告8.分包工程款项支付凭证9.分包工程质保书二、违约行为及认定：1.业主未按约定时间支付款项，认定违约。2.业主未按约定支付款项，认定违约。3.分包商未按约定完成分包工程，认定违约。4.分包商施工质量不符合约定，认定违约。5.分包商未按约定时间提交验收报告，认定违约。6.分包商未按约定提供质保服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.分包工程：指项目中将部分工程交由其他承包商完成的工程。2.合同金额：指双方约定的分包工程总价款。3.付款节点：指双方约定的支付合同款项的时间点。4.质保期：指分包工程验收合格后，分包商对分包工程提供的保修服务期限。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主延迟支付款项。解决办法：分包商可与业主沟通，要求按时支付款项；如沟通无果，分包商可拒绝继续施工，并按照逾期付款天数向业主收取违约金。2.问题：分包商未按约定完成分包工程。解决办法：业主有权解除合同，并要求分包商支付合同金额的违约金。3.问题：分包工程质量不符合约定。解决办法：分包商应按照业主要求进行整改，并承担整改费用；如整改后仍不符合要求，分包商应支付合同金额的违约金。4.问题：分包商未按约定时间提交验收报告。解决办法：业主有权要求分包商立即提交验收报告；如分包商拖延不提交，业主可按照逾期提交的天数向分包商收取违约金。5.问题：分包商未按约定提供质保服务。解决办法：分包商应按照约定提供质保服务，如未提供，业主有权要求分包商承担相应的质保责任。五、所有应用场景：1.适用于建筑项目中