大庆市住宅买卖协议

大庆市住宅买卖协议合同编号：__________大庆市住宅买卖协议第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：大庆市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为大庆市房产证字第__________号。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方一次性向卖方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，买方应于房屋过户登记完成后七个工作日内，向卖方支付。第三条房屋交付及过户登记3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户登记手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3房屋过户登记费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因卖方原因导致房屋买卖合同无效，卖方应双倍返还定金，并承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。4.3买方应自房屋过户登记完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋现状评估报告4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户登记证明7.房屋过户登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证对房屋的产权及处置权未能在约定时间内交付房屋未能提供协助办理过户登记手续2.买方违约行为：逾期支付房款未能按照约定承担房屋的管理和维护责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付买方可以要求卖方支付违约金2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付卖方可以要求买方支付违约金3.房屋过户登记出现问题：买方可以寻求专业律师的帮助卖方应给予必要的协助并提供相关证明材料五、所有应用场景：1.卖方愿意将