房产抵押借款合同范本总汇

房产抵押借款合同范本总汇合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方自愿提前还款；（2）甲方提前还款经乙方同意；（3）提前还款不违反双方签订的借款合同及相关法律法规。第三条还款方式3.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方如未按约定的还款日期还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。第四条房产抵押4.1甲方将其名下位于____省____市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。4.3借款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。4.4借款期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款金额。如因甲方原因导致抵押房产价值降低，甲方应按乙方的要求恢复房产价值或提供其他担保。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金及利息，同时有权依法处置抵押房产，用以清偿甲方债务。5.3乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.双方签订的借款合同5.抵押房产评估报告6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方违反本合同第四条的规定，未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，视为违约。3.甲方未按约定保管抵押房产，导致其价值降低，视为违约。4.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.借款人：指需要向乙方借款的甲方。5.贷款人：指向甲方提供借款的乙方。6.滞纳金：指甲方未按约定时间、金额还款，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额还款：乙方有权收取滞纳金，并依法处置抵押房产，用以清偿甲方债务。2.甲方擅自处置抵押房产：乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.甲方未保管好抵押房产，导致价值降低：甲方应按乙方的要求恢复房产价值或提供其他担保。4.乙方未按约定时间、金额提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.遇到合同履行过程中的其他问题：双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友、银行或其他金融机构借款。2.