房产抵押出售合同

房产抵押出售合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于__________（省/市/县）__________（街道/镇/村）__________（房产地址），房屋产权证号：__________。1.2该房产共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，_______间厨房，总面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为__________，现状为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买该房产。2.2乙方承诺在签订本合同之日起_______日内，将上述房款支付给甲方。第三条抵押方式3.2甲方同意在收到乙方房款后，将该房产的房产证办理至乙方名下。3.3抵押房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条合同的履行4.1甲方应保证该房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符，并保证乙方在购买该房产后能正常使用、处置。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3双方应积极配合办理房产过户手续，确保乙方能在规定时间内取得房产证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.抵押房产证复印件5.房产过户所需的相关税费清单6.房产过户申请书7.房产过户合同8.房产过户证明9.抵押登记证明10.银行流水证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产实际状况与甲方提供的资料不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理房产过户手续。4.乙方未按照约定提供抵押房产的相关资料，或抵押房产存在抵押、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（省/市/县）__________（街道/镇/村）__________（房产地址）的房产。2.抵押：指乙方将其名下的位于__________（抵押物地址）的房产作为支付房款的担保。3.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权登记在房产证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方有权要求甲方尽快交付房产，并有权解除合同并要求赔偿。2.房产实际状况与甲方提供的资料不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿。3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定办理房产过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权解除合同并要求赔偿。5.抵押房产存在抵押、债务等法律纠纷：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方