房屋买卖合同纠纷起诉维权

房屋买卖合同纠纷起诉维权合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2甲方应当保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具备上市交易条件。4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对该房产的一切权属纠纷承担责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和期限，支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋土地使用权证4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同6.房屋过户申请书7.房屋过户登记证明8.房屋过户税费缴纳凭证9.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产存在权利瑕疵，构成违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。4.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何瑕疵的法律文件。5.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。6.房屋过户申请书：申请将房屋所有权过户至乙方的文件。7.房屋过户登记证明：证明房屋所有权过户登记的法律文件。8.房屋过户税费缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋过户税费的文件。9.房屋钥匙交付证明：证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产存在权利瑕疵：甲方应承担房屋权属纠纷的责任，如赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，应支付违约金。4.乙方未按照合同约定时间支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如不协助，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.