房产交易纠纷诉状样本

房产交易纠纷诉状样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋实测面积为【实测面积】平方米。1.3甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）【第一次付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给甲方；（2）【第二次付款金额】元，乙方应于【第二次付款条件】成就之日起【第二次付款期限】内支付给甲方；（3）【第三次付款金额】元，乙方应于【第三次付款条件】成就之日起【第三次付款期限】内支付给甲方。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的实际状况进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规和政策规定，共同提供必要的文件和证明材料。3.3办理过户手续后，该房产的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，乙方享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。第四条甲方声明与保证4.1甲方是该房产的合法所有权人，并有权出售该房产；4.2甲方出售该房产时，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情形；4.3甲方已向乙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；4.4甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续，并保证提供必要的文件和证明材料真实、完整、有效。第五条乙方声明与保证5.1乙方是合法的买受人，并有权购买该房产；5.2乙方按照本合同的约定，按时支付房款；5.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的费用；5.4乙方自过户完成之日起，承担该房产的一切权益和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】；6.2若甲方违反本合同第三条第3款的约定，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还已支付的房款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日起失效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构类型证明4.房屋实测面积报告5.物业验收确认单6.房屋过户所需的相关法律法规和政策规定的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房产实际情况。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或提供的文件和证明材料不真实、不完整、无效。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，或未承担相应费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的合法买受人。3.房产：指位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】的房产。4.交易价格：指双方约定的房屋交易价格。5.过户：指将房产所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.甲方未如实告知乙方房产实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据实际情况要求甲方支付违约金或双倍返还已支付的房款。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并承担因甲方原因导致过户失败的违约责任。5.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行协助过户的义务，并承担因乙方原因导致过户失