房屋买卖协议书

第第页房屋买卖协议书买卖协议书范出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋全部权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支出甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支出房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应依照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支出给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包含定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____2___种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日篇2:房屋买卖契约（2）房屋买卖契约订立房屋买卖契约人:买房人:卖房单位:双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:1.房屋住址面积:认真住址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包含走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2.本契约全部价款计人民币:_____元价款计算构成:_____,投调税_____。3.付款商定:签约_____周内付清4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他商定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续,所需手续费由买房人支出。5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必需听从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和引导。不得随便乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同资产,不得随便侵占,严禁乱搭乱建。7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修；凡属买房人使用欠妥或人为损坏,由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维护和修理。8.其他商定:上述房产权自买方办理完房产更改登记后归买方全部。本契约一式四份,双方各执两份。买房人:_____卖房人:_____篇3:房屋预定买卖契约书房屋预定买卖契约书立契约书人买方***（以下简称甲方）卖方***（以下简称乙方）,兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:第一条房屋基地坐落:**等*号土地上,*形式*楼房屋约**平方米（含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准）,精准明确面积以本地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币*万*仟*佰元整（包含房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款方法一、自备款人民币*万*仟*佰元整。第一期签约金:人民币*万*仟*佰元整,于签约时交付（包含订金在内,不另立据）。第二期款:人民币*万*仟*佰元整*仟*佰元整,于开工时交付。第三期款:人民币*万*仟*佰元整,于地下层基础结构完成时交付。第四期款:人民币*万*仟*佰元整,于第壹楼结构完成时交付。第五期款:人民币*万*仟*佰元整,于第贰结楼构完成时交付。第六期款:人民币*万*仟*佰元整,于第参结楼构完成时交付。第七期款:人民币*万*仟*佰元整,于第肆楼结构完成时交付。二、贷款人民币*万*仟*佰元整,如无需贷款的,应依下列期限定时交付。（一）外饰完成时交付人民币*万*仟*佰元整。（二）使用许可证时交付人民币*万*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币*万*仟*佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时,应依另立的替办贷款委托书的商定办理。第五条前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支出银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设更改时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起***工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币**元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方更改设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下:1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层全部人保管使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼全部人保管使用。第九条楼梯、通道及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋全部权登记所需各项产权凭证由乙方负责供应,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单无论开具甲方或乙方名义,皆应归甲方负担缴纳。第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求更改起造人名义,以利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同本身乐意放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。另外,若甲方以支票支出应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保管一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限）。第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七