2024物权装修项目管理协议

2024物权装修项目管理协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.项目概述2.1项目范围2.2项目目标2.3项目时间表3.甲方权益与义务3.1甲方权益3.2甲方义务4.乙方权益与义务4.1乙方权益4.2乙方义务5.项目管理与协调5.1项目管理团队5.2沟通协调机制5.3变更管理6.质量控制与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3缺陷责任期7.费用与支付7.1费用预算7.2支付方式7.3费用调整8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力13.附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他条款14.1不可抗力14.2免除责任14.3强制性规定14.4合同解除第一部分：合同如下：第一章总则第一条定义与解释1.2本合同所用术语如下：（1）甲方：指房屋的所有权人，享有房屋装修成果的所有权益。（2）乙方：指承担房屋装修工程的企业，负责按约定完成装修工程。（3）项目管理：指乙方对装修工程进行全面组织、协调、监督和控制的过程，确保工程按期、优质完成。1.3本合同的解释权归双方共同所有，除非双方另有约定。第二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条合同的生效与终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在合同约定的装修工程全部完成，且甲方支付完毕全部费用后，本合同终止。第二章项目概述第四条项目范围4.1乙方负责甲方房屋的装修设计、施工、材料采购、验收等全部工作。4.2装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间，以及水电、防水、墙面、地面、天花板等工程。第五条项目目标5.1乙方应按照约定的设计方案和施工标准，确保装修工程质量符合国家相关标准和甲方要求。5.2乙方应确保装修工程在约定的工期内完成，不得延误。第六条项目时间表6.1乙方应根据工程进度制定详细的项目时间表，并报甲方备案。6.2乙方应按照项目时间表推进工程进度，如有特殊情况导致无法按期完成，应及时通知甲方，并采取措施予以解决。第三章甲方权益与义务第七条甲方权益7.1甲方有权按照约定要求乙方进行装修设计、施工等工作。7.2甲方有权对乙方的施工过程和工程质量进行监督，并提出合理化建议。7.3甲方有权按照约定时间接收装修完成的房屋。第八条甲方义务8.1甲方应按照约定时间向乙方支付装修工程费用。8.2甲方应提供施工场地，并确保施工场地符合施工要求。8.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防等部门的审批手续。8.4甲方应在合同约定的期限内对乙方的施工成果进行验收，并签署验收合格证书。8.5甲方应按照约定时间接收装修完成的房屋，并支付尾款。第四章乙方权益与义务第九条乙方权益9.1乙方有权按照合同约定要求甲方支付装修工程费用。9.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供施工场地和协助办理相关施工手续。9.3乙方有权按照约定时间接收装修完成的房屋。第十条乙方义务10.1乙方应按照约定设计和施工标准，确保装修工程质量符合国家相关标准和甲方要求。10.2乙方应按照约定的工期完成装修工程，不得延误。10.3乙方应确保施工安全，不得发生安全事故。10.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和项目时间表。10.5乙方应在合同约定的期限内完成装修工程，并协助甲方办理相关验收手续。第十一条乙方责任11.1乙方应对装修工程的质量、安全、进度等全面负责。11.2乙方应对因施工原因导致的甲方财产损失承担赔偿责任。11.3乙方应对施工过程中产生的废水、废气、噪音等环境影响承担治理责任。第五章项目管理与协调第十二条项目管理团队12.1乙方应设立项目管理团队，负责本项目的设计、施工、协调等工作。12.2项目管理团队应由具有相关专业背景和丰富经验的人员组成。第十三条沟通协调机制13.1乙方应建立有效的沟通协调机制，确保与甲方的沟通畅通。13.2乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的问题。13.3甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。第十四条变更管理14.1乙方应按照约定的设计和施工标准进行施工，如甲方第八条变更管理14.1乙方应按照约定的设计和施工标准进行施工，如甲方提出变更要求，乙方应及时评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并报甲方批准。14.2经甲方批准后的变更，乙方应按照新的设计和施工标准进行施工，并及时调整项目时间表。14.3变更导致的费用增减，按照双方约定的费用支付方式进行调整。第九章质量控制与验收第十五条质量标准15.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保装修工程质量。15.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程中的质量控制。15.3乙方应对施工过程中的重要环节进行自检、互检和验收，确保工程质量。第十六条验收程序16.1装修工程完成后，乙方应组织自检，确保工程质量符合约定标准。16.2乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在约定时间内完成验收。16.3甲方验收合格后，乙方应提供完整的工程资料和保修卡，并协助甲方办理交接手续。第十七条缺陷责任期17.1装修工程验收合格后，进入缺陷责任期。17.2缺陷责任期内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。17.3缺陷责任期结束后，乙方按照约定提供保修服务。第十章费用与支付第十八条费用预算18.1乙方根据装修设计方案和施工标准，制定详细的费用预算，并报甲方审批。18.2甲方审批同意后，乙方按照费用预算进行施工。18.3乙方应定期向甲方报告费用支出情况，确保费用控制在预算范围内。第十九条支付方式19.1甲方按照双方约定的支付比例和时间向乙方支付装修工程费用。19.2乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。19.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停施工，由此导致的一切损失由甲方承担。第二十条费用调整20.1因甲方原因导致工程变更，乙方应及时调整费用预算，并报甲方批准。20.2经甲方批准后的费用调整，按照新的费用预算进行支付。第二十一条甲方未支付费用21.1甲方未按约定时间支付费用的，应承担违约责任。21.2甲方未支付尾款，乙方有权拒绝交付装修完成的房屋。第十一章违约责任第二十二条甲方违约22.1甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金。22.2甲方未按约定提供施工场地或协助办理相关施工手续的，应承担相应责任。22.3甲方未按约定时间接收装修完成的房屋的，应支付逾期费用。第二十三条乙方违约23.1乙方未按约定设计和施工标准的，应承担违约责任。23.2乙方未按约定工期完成装修工程的，应支付违约金。23.3乙方未按约定时间向甲方提交工程进度报告和项目时间表的，应承担相应责任。第二十四条违约赔偿24.1违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。24.2违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。第十二章争议解决第二十五条协商解决25.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。25.2双方协商不成的，可在合同约定的期限内请求第三方调解。第二十六条调解解决26.1双方同意将争议提交给合同约定的调解委员会进行调解。26.2调解委员会提出的调解方案，双方应予以尊重并积极履行。第二十七条仲裁解决27.1双方同意将争议提交给合同约定的仲裁委员会进行仲裁。27.2仲裁委员会作出的裁决，双方应予以履行。第二十八条法律诉讼28.1双方同意如争议无法通过协商、调解、仲裁解决，可向合同约定的法院提起诉讼。28.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十三章附则第二十九条合同附件29.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计方案描述：详细描述房屋装修的设计理念、风格、材料、布局等内容。要求：设计方案应符合甲方需求，并获得甲方批准。2.附件二：装修施工图纸描述：包括水电布线图、平面布局图、立面图等详细施工图纸。要求：图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。3.附件三：材料清单描述：列出装修工程所需的所有材料名称、规格、数量等信息。要求：材料清单应详细，并注明材料质量标准和来源。4.附件四：施工进度计划描述：详细列出装修工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。要求：进度计划应合理，确保工程按时完成。5.附件五：工程质量标准描述：列出装修工程的质量标准，包括施工工艺、验收标准等。要求：质量标准应符合国家和行业规定，便于双方理解和执行。6.附件六：费用预算明细描述：详细列出装修工程的费用预算，包括各项费用的金额和支付时间。要求：费用预算应真实、准确，便于甲方监督和支付。7.附件七：保修服务承诺描述：详细描述乙方提供的保修服务内容、保修期限、保修流程等。要求：保修服务承诺应明确，便于甲方了解和维权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间支付费用：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。未按约定提供施工场地或协助办理相关施工手续：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。未按约定时间接收装修完成的房屋：甲方应支付逾期费用，逾期费用为每日合同总价款的0.5%。2.乙方违约行为及责任未按约定设计和施工标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复不符合标准的工程部分、支付违约金等。未按约定工期完成装修工程：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。未按约定时间向甲方提交工程进度报告和项目时间表：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付装修工程费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定标准和工期完成装修工程，甲方有权要求乙方支