2024年零售柜台租赁协议格式

2024年零售柜台租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁柜台1.1柜台描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期1.4柜台使用范围2.租金与支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整条款3.维护与维修3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修请求处理4.保险4.1保险责任4.2保险购买4.3保险有效期限5.转租5.1转租许可5.2转租通知期限5.3转租条件6.违约6.1违约行为6.2违约后果6.3违约赔偿7.解除与终止7.1解除条件7.2终止协议7.3终止后条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2法院管辖9.法律适用9.1适用法律10.其他条款10.1通知与送达10.2完整协议10.3修改与补充10.4合同的生效11.附件11.1柜台平面图11.2租赁费用明细表12.签字页面13.附录14.补充协议第一部分：合同如下：1.租赁柜台1.1柜台描述本合同所述柜台位于____（地址），占地面积约为____平方米。柜台具体位置、尺寸及设施等情况详见附件一：柜台平面图。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。1.4柜台使用范围承租人只能将柜台用于____（经营范围），不得用于其他任何用途。2.租金与支付2.1租金金额柜台每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.4租金调整条款租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。3.维护与维修3.1出租人责任出租人负责柜台及柜台所在建筑的基本设施的日常维护与维修。3.2承租人责任承租人负责其经营活动产生的废弃物处理及柜台内部的清洁工作。3.3维修请求处理对于柜台及设施的维修，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的三个工作日内进行维修。4.保险4.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。4.2保险购买承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给出租人。4.3保险有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致。5.转租5.1转租许可承租人需将柜台转租给第三人时，须事先征得出租人的书面同意。5.2转租通知期限承租人应在转租前一个月通知出租人。5.3转租条件转租的第三人应符合出租人对柜台使用者的要求，并承担本合同中承租人的所有权利和义务。6.违约6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，即构成违约。6.2违约后果违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约方应支付对方违约金，金额为____元整（大写：____元整）。7.解除与终止7.1解除条件任何一方提前解除本合同，需提前三个月通知对方，并经对方同意。7.2终止协议本合同期满或双方协商一致终止本合同。7.3终止后条款合同终止后，承租人应立即停止使用柜台，并按照出租人的要求搬离柜台。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法院管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为____（法院名称）。9.法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1通知与送达任何一方向另一方发出的通知，可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行，并以送达对方实际收到为生效。10.2完整协议本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.3修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.附件11.1柜台平面图11.2租赁费用明细表11.3其他与租赁相关的文件和资料。12.签字页面（此处为签字页面，双方签字盖章后，合同生效。）13.附录（此处为附录，包括双方联系信息、地址等。）14.补充协议（如有补充协议，应在此处列出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图详细说明：柜台平面图应包括柜台的具体位置、尺寸、设施等详细信息，以供承租人了解柜台的情况。附件二：租赁费用明细表详细说明：租赁费用明细表应详细列出每月租金、租金支付方式、租金支付日期等相关费用信息，以便承租人清晰了解租金支付情况。附件三：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险的名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息，以证明承租人已购买相关保险。附件四：转租同意书详细说明：如果承租人需将柜台转租给第三人，需提供转租同意书，证明已得到出租人的书面同意。附件五：租赁期限变更协议详细说明：如果租赁期限需要变更，双方应签订租赁期限变更协议，并注明变更后的租赁期限。附件六：维修请求表格详细说明：承租人应使用维修请求表格向出租人提出维修请求，表格应包括维修的详细描述和请求日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，金额为逾期租金的1%。示例说明：如果承租人未能在租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金，则构成违约，需支付违约金。2.出租人未能按时进行维修违约责任：出租人应支付承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人在接到承租人的维修请求后三个工作日内未能进行维修，则构成违约，需赔偿承射人因此遭受的损失。3.承租人未经出租人同意转租违约责任：承租人应支付违约金，金额为租金总额的10%。示例说明：如果承租人未征得出租人的书面同意即进行转租，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有柜台并提供给