巨野租房合同范本

巨野租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：巨野市XX房屋租赁有限公司

地址：巨野市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：巨野市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于巨野市XX区XX街道XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方需租赁甲方所述房产以满足公司办公需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房产位置：巨野市XX区XX街道XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：办公。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得房产所有权，并对该房产享有出租权；

2.乙方具备租赁房产的需求，且愿意按照本合同约定支付租金；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，合法合规地开展房屋租赁业务。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方创造良好的合作环境。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于巨野市XX区XX街道XX号的房产，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、管理以及合同期内的相关服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于巨野市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何权属争议。

2.甲方负责提供房产的基本设施，确保房产符合租赁用途。

3.甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关的费用。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有合理的使用权。

2.乙方应在租赁期内合理使用房产，不得改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

4.乙方应妥善保管房产及附属设施，合理使用水电等资源，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，并办理退房手续。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前支付当月租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)租金支付日：每月的第五个工作日；

b)合同到期日：合同有效期满之日；

c)续约协议签订日：租赁期满前三十日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房产，造成房产损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定时间退房，应支付逾期占用费，并承担由此产生的其他责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生后的责任免除：

a)受不可抗力影响的一方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同履行；

b)受不可抗力影响的一方在不可抗力期间未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约；

c)双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或部分免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交巨野市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。任何通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面终止协议；

c)一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正；

d)发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙