农村建房标准合同范本

农村建房标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村建房合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：0539-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地资源，拟在土地上新建农村住房，为规范双方合作行为，明确双方的权利与义务，确保建房工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，达成如下协议：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：0539-×××××××

二、合作背景：

甲方为改善农村居民住房条件，提高农民生活质量，决定在自有土地上新建农村住房。乙方作为具有丰富建房经验的建筑公司，具备承担本工程的设计、施工能力。经双方充分协商，决定就甲方农村建房项目开展合作。

三、关联性说明：

本合同旨在明确甲乙双方在农村建房项目中的权利、义务和责任，确保建房工程的顺利进行。本合同内容涵盖了建房工程的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面，具有实际操作性和法律约束力。

四、合同效力：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、合同期限：

本合同自生效之日起，至建房工程竣工验收合格、双方办理结算手续之日起终止。

六、合作范围：

乙方负责甲方农村建房项目的设计、施工、材料采购、工程监理等工作，具体范围以双方另行签订的《工程量清单》为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村建房项目的设计、施工、材料采购、工程监理等工作，以实现甲方改善农村居民住房条件、提高生活质量的目标。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地和需求，完成房屋设计；

2.依据设计方案，乙方负责建房工程的施工、材料采购及工程监理；

3.确保建房工程的质量、安全、进度等符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方进行的农村住房设计、施工、监理等全过程；

2.工程量清单：指甲乙双方另行签订的，明确建房工程具体工作内容、数量、质量、价格等明细表；

3.竣工验收：指甲方对建房工程完成情况进行检查、评定，确认工程合格并办理相关手续；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成建房工程；

（2）有权对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督；

（3）有权要求乙方保证建房工程的质量、安全、进度等；

（4）有权在工程验收合格后，按照合同约定支付款项。

2.义务：

（1）提供建房工程所需的土地、资金、相关手续等；

（2）协助乙方办理建房工程所需的各类审批手续；

（3）按照合同约定支付工程款项；

（4）不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供建房工程所需的土地、资金、相关手续等；

（2）有权按照合同约定收取工程款项；

（3）有权在合同约定范围内自主选择施工方案、材料供应商等；

（4）有权对甲方提出的修改意见进行评估，如涉及额外费用，有权要求甲方支付。

2.义务：

（1）按照合同约定完成建房工程的设计、施工、监理等；

（2）确保建房工程的质量、安全、进度等符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督；

（4）在合同约定范围内，负责办理建房工程所需的各类审批手续；

（5）工程验收合格后，提供完整的工程技术资料及质量保证书。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据建房工程的实际工程量，按照《工程量清单》约定的价格进行计算。合同总价款为人民币（大写）：×元整（小写）：×元。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成房屋设计；

（2）设计方案确定后，乙方应在×个月内完成建房工程施工；

（3）建房工程竣工验收合格后，乙方应在30天内办理结算手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，应承担相应责任；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定完成建房工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价款0.1%的违约金；

2.乙方未按合同约定保证建房工程的质量、安全，导致工程出现质量问题，应负责无偿修复；

3.乙方未按合同约定办理建房工程相关审批手续，导致工程延期，应承担相应责任；

4.乙方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，主要包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可免除其违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行，并尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；

（4）甲乙双方应就不可抗力事件导致的合同变更、解除等事宜，友好协商解决。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或约定无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方在履行合同过程中，涉及通知、告知事宜，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号信等方式，以确保对方能够及时收到。

2.合同变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为合同的补充部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方办理结算手续后，合同自动终止；

（2）经甲乙双方协商一致，可提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按合同约定办理结算手续，并依法承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《工程量清单》、设计方案、施工图纸等，附件为本合同不可分