货款购房合同范本

货款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0571-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：0571-××××××××

合同简介：

鉴于甲方具备购房需求，且乙方拥有合法的房屋销售资格及房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成以下合同：

一、甲方购买乙方开发的房产，用于自用及投资目的。甲方具备完全民事行为能力，有权购买房产，并按约定支付购房款。

二、乙方作为房地产开发商，拥有合法的开发资质，保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定，且不存在任何权属争议、质量瑕疵。

三、双方通过友好协商，确定以下合同条款，以明确双方的权利、义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同所涉及的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋面积为×平方米，房屋总价款为人民币×元整。

五、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护房地产市场的健康发展。在合同签订之前，双方已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，包括房屋的基本信息、购房款的支付方式、双方的权利与义务、履行期限等。具体内容包括：（1）甲方购买乙方开发的房产，乙方负责提供符合国家法律法规、政策规定的房屋；（2）双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限等条款；（3）双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规及合同约定。

第二条定义

1.房产：指位于××省××市××区××路××号，面积为×平方米的房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房产的全部款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款及乙方交付房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方在购买房产后，有权按照国家法律法规、政策规定及购房合同要求，办理房产过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房进行非法活动。

5.甲方在合同履行期间，有权对房屋的质量、配套设施等进行监督、检查。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定，不存在任何权属争议、质量瑕疵。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件，确保甲方在购房后能够正常使用房产。

5.乙方在合同履行期间，应配合甲方对房屋质量、配套设施等进行监督、检查，及时解决甲方提出的问题。

6.乙方在房产交付后，如房屋出现质量问题，应按照国家法律法规及合同约定承担维修责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的总价款为人民币×元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付购房款的×%作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起×个月内，支付剩余的购房款；

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。

支付时间及条件：

1.定金支付：合同签订之日起×个工作日内；

2.剩余购房款支付：合同签订之日起×个月内。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起×个工作日内，甲方支付定金；

2.合同签订之日起×个月内，甲方支付剩余购房款；

3.乙方应在收到全部购房款之日起×个月内，向甲方交付房产，并协助办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过×日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的×%；

2.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；

3.甲方在合同履行期间，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过×日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的×%；

2.乙方交付的房产存在质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担维修责任，并支付违约金，违约金为购房款的×%；

3.乙方在合同履行期间，未履行协助甲方办理房产过户手续的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为购房款的×%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁或申请诉讼，对方有权要求其承担由此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、质量保证书、使用说明书等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具