胶州房屋租赁合同范本

胶州房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：胶州市XX房地产有限公司

地址：胶州市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于胶州市的房屋，以下简称“该房屋”，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方保证其对出租的该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方在租赁该房屋期间，应遵守国家法律法规，合法使用该房屋，并按时足额支付租金。

本合同双方的合作背景和前提条件如下：

（1）甲方作为出租方，拥有符合租赁条件的房屋资源，并愿意将该房屋出租给乙方使用，以满足乙方的居住或经营需求。

（2）乙方作为承租方，对甲方提供的房屋进行了实地考察，对该房屋的位置、面积、设施等条件表示满意，并愿意租赁该房屋。

（3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁该房屋的一致意见，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁该房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。双方应严格遵守本合同的约定，共同为租赁期间的顺利履行创造良好的条件。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的该房屋，乙方支付租金并按照约定使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方负责将该房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。

2.乙方负责按时支付租金，并按照约定的范围和方式使用该房屋。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同附件一所指的位于胶州市的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房屋的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁该房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方应保证该房屋的出租符合国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

b)甲方应在合同生效之日起，按照约定条件将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。

c)甲方负责维修该房屋及其附属设施，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。

d)甲方有权按照本合同约定收取租金，并对逾期未付的租金收取滞纳金。

e)甲方在租赁期间不得擅自变更租赁条件，如确需变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的正常居住或经营权。

b)乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。

d)乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

e)乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

f)乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效之日起5个工作日内将该房屋交付给乙方。

b)乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。

c)租赁期满或合同解除后，乙方应在5个工作日内将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

b)甲方违反约定擅自变更租赁条件，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方违约：

a)乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

c)乙方违反国家法律法规，利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d)乙方在租赁期满或合同解除后未按约定将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或未能完全履行本合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并将影响减少到最低程度。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过30天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至胶州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的任何争议，如未经友好协商或仲裁解决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

），以下为“胶州房屋租赁合同范本”的当事人信息和合同简介部分：

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**胶州房屋租赁合同范本**

**一、当事人信息**

**1.甲方（出租方）：**

名称：胶州市XX房地产有限公司

地址：胶州市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

**2.乙方（承租方）：**

名称：胶州市XX商贸有限公司

地址：胶州市XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

**二、合同简介**

鉴于甲方为合法拥有胶州市XX路XX号房屋（以下简称“该房屋”）所有权的出租方，且该房屋符合出租条件，乙方为需要租赁该房屋以进行商业活动的承租方，双方经友好协商，达成以下租赁合同。

本合同的主要目的是确立甲乙双方在租赁该房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁期间的稳定和谐。甲方承诺按照国家法律法规和本合同的约定，将该房屋按约定的条件出租给乙方使用；乙方承诺按照国家法律法规、本合同的约定，按时足额支付租金，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

甲乙双方的合作背景和前提条件如下：

（1）甲方拥有符合租赁条件的房屋资源，并愿意出租给乙方使用，以满足乙方商业活动的需求。

（2）乙方在实地考察后，对甲方的房屋位置、面积、结构、设施等条件表示满意，愿意租