松江区旧厂房合同范本

松江区旧厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江区国有资产经营有限公司

地址：上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市松江区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

背景与前提条件：

鉴于甲方系依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于上海市松江区XX路的旧厂房（以下简称“厂房”），现拟将该厂房出售/出租；同时，乙方作为具备相应资质的投资者/企业，有意购买/承租该厂房，以拓展其业务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房的买卖/租赁事宜，达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

合同简介：

（1）甲方作为厂房的合法所有权人，拥有完整的厂房产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响本次交易的法律障碍。

（2）乙方具备购买/承租厂房的资格，对厂房的现状及合同条款充分了解，并自愿承担相应的风险。

（3）双方同意按照本合同的约定，进行厂房的买卖/租赁交易，并严格按照国家相关法律法规的规定，履行各自的义务。

（4）本合同签订后，双方应共同配合，办理厂房过户/租赁登记等相关手续，确保交易顺利进行。

（5）双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同旨在明确双方在厂房买卖/租赁交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序，促进交易安全、便捷、公平、公正。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下各条款，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租松江区旧厂房，并提供相关服务，以促进乙方的业务发展。具体内容包括：

1.甲方将厂房及其附属设施按现状出售/出租给乙方；

2.甲方协助乙方办理厂房过户/租赁登记等相关手续；

3.乙方按照约定用途使用厂房，并支付相应的购买款/租金。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市松江区XX路的旧工业建筑及其附属设施。

2.买卖/租赁：指甲方将厂房产权/使用权转让给乙方的行为。

3.现状：指甲方在本合同签订时，厂房的结构安全、设施设备运行正常，但可能存在一定的自然磨损或损坏。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的购买款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对厂房进行必要的维修和管理。

2.义务：

（1）甲方应保证对厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

（2）甲方应按约定向乙方交付厂房，并协助乙方办理过户/租赁登记手续；

（3）甲方应提供必要的厂房使用资料，包括但不限于厂房的结构、设备、设施等相关信息；

（4）甲方应承担厂房在交付前发生的税费、债务等。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付厂房，并协助办理过户/租赁登记手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对厂房进行必要的维修和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付购买款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保厂房使用过程中的安全、环保等方面的要求；

（4）乙方在合同期满或解除合同时，应将厂房恢复至交付时的状态，并承担由此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将松江区旧厂房以人民币XX万元整（￥XX,000,000.00）的价格出售/出租给乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购买款/租金。

3.支付时间：

（1）如为买卖合同，乙方应在本合同签订后5个工作日内支付不低于购买总价30%的定金；剩余款项在办理完毕厂房过户手续后5个工作日内支付。

（2）如为租赁合同，乙方应在本合同签订后5个工作日内支付首期租金；之后每季度/每半年支付一次租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付时间：本合同签订后X个工作日内。

（2）过户/租赁登记完成时间：自厂房交付之日起X个月内。

（3）租金支付时间：按照租赁合同约定的时间节点进行支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买总价/租金的X%；

（2）甲方未按约定办理过户/租赁登记手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用；

（3）甲方未能保证厂房所有权合法、完整，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购买款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

（3）乙方在使用厂房过程中，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。除非双方另有约定，否则各自承担自己的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将厂房恢复至交付时的状态，并承担由此产生的费用；

（2）双方按照合同约定结算款项；

（3）双方互不承担合同终止后的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）厂房平面图；

（2）厂房设备清单；

（3）双方协商一致的其他补充材料