单位房合同范本

单位房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源和开发经验，为满足市场需求，开发了一系列高品质的单位房项目；乙方作为一家致力于为企业提供优质办公环境的企业，有强烈的意愿租赁甲方开发的单位房作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方单位房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的单位房项目位于______（具体位置），环境优美，交通便利，配套设施齐全，符合乙方的办公需求。

2.乙方需租赁甲方单位房作为办公场所，租赁期限、租金等事项双方协商确定。

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

二、双方合作宗旨

1.甲方承诺按照合同约定提供符合乙方需求的单位房，确保房屋质量、配套设施及服务质量。

2.乙方承诺按照合同约定支付租金，合理使用房屋，遵守甲方制定的各项管理规定。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁单位房过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方权益得到保障。本合同内容具有实际操作性和可执行性，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将单位房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋的具体内容。涉及的具体内容包括但不限于：单位房的交付与验收、租赁期限、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.单位房：指甲方开发并拥有合法产权的，供乙方租赁使用的办公用途房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的单位房租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁单位房的时间段，自交付之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，确保单位房符合约定的交付条件，并按时交付给乙方。

3.甲方负责单位房的产权手续办理，确保房屋产权合法、清晰。

4.甲方应保证单位房的质量及配套设施的正常使用，对房屋及配套设施进行定期检查和维护。

5.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定条件返还房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的单位房。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及各项费用。

4.乙方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋的整洁和设施的正常运行。

5.乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得从事违法活动。

6.租赁期满后，乙方应按约定条件将房屋及配套设施返还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：单位房租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：________________________

开户行：______________________

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自交付之日起计算。

2.单位房交付日期：甲方应在______年______月______日前将单位房交付给乙方。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付单位房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定提供房屋维修服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用单位房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定，造成房屋及配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满后，乙方未按约定返还房屋及配套设施的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方未经甲方书面同意转租、转让或抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任，但应及时采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如果一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

b)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，返还房屋及配套设施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本