西安二手房合同范本

西安二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安阳光置业有限公司

地址：陕西省西安市高新区唐延路168号

法定代表人：李华

联系方式：西安市高新区唐延路168号（甲方可通过此地址邮寄书面通知）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号房屋一套（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售该房屋给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

2.乙方已充分了解并认可该房屋的实际情况，具备购买该房屋的资格和能力。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，完成该房屋的买卖交易。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房屋进行买卖交易。具体内容包括但不限于：甲方将上述友谊西路XX号的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。本合同涉及房屋过户、款项支付、交付使用、产权转移等相关事宜。

第二条定义

1.本合同所述“该房屋”指位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号的房屋。

2.“购房款”指甲方出售该房屋所收取的房款，包括但不限于首付款、按揭贷款等。

3.“过户”指甲方将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应确保该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况，并负责办理房屋过户手续。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。

4.甲方应保证所提供的房屋资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。

5.甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户、贷款等手续，提供相关资料。

3.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按期支付，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应在接收房屋时仔细检查房屋的实际情况，如有异议，应在合同约定的期限内提出。

5.乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.乙方应在甲方完成房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款（扣除定金后的款项），支付方式可以为现金、银行转账等合法方式。

3.乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在过户完成后XX个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

4.甲方应在收到剩余购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按期交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.甲方提供的房屋存在权属争议、查封、抵押等情况，导致无法完成交易，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，未按照国家法律法规规定合理使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

双方约定的违约金为合同总金额的XX%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

4.如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

a)提交西安市房地产纠纷调解委员会进行调解；

b)提交西安市仲裁委员会进行仲裁；

c)向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行。

b)通知应以邮寄、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发送之日起，第三日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)双方履行完本合同约定的权利义务后，合同自然终止。

b)发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权提出终止合同。

c)双方协商一致，可以终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等相关文件，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另