小厂房合同范本

小厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造厂

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事电子产品研发、生产及销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁一合适厂房用以扩大生产规模；乙方系一家具备一定规模和实力的制造业企业，拥有地处XX省XX市XX区XX街道的厂房一处，该厂房符合甲方的生产需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议，以共同促进双方事业的发展。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大生产规模，需租赁一符合生产要求的厂房；

2.乙方拥有闲置厂房一处，具备满足甲方生产需求的基本条件；

3.双方经充分了解和协商，确认在租赁关系存续期间，甲方将按照本合同约定支付租金，乙方将确保厂房及附属设施的正常使用，并提供必要的物业服务。

二、合作目的

甲方租赁乙方厂房，旨在顺利进行生产活动，提高企业效益；乙方出租厂房，旨在充分利用现有资源，创造经济价值。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务、责任及合作期限等事项，为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的合作平台。本合同内容与本合同范本紧密相关，双方应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在合同有效期内，双方均应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方厂房进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方厂房作为生产场所，进行电子产品研发、生产及销售；

2.乙方提供符合甲方生产需求的厂房，并确保厂房及附属设施的正常使用；

3.乙方负责提供必要的物业服务，确保甲方正常开展生产活动。

第二条定义

1.厂房：指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的乙方所属建筑物，包括生产车间、办公区域及配套设施；

2.租赁期限：指本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的厂房租赁费用；

4.附属设施：指厂房内供水、供电、排水、消防等基础设施及乙方提供的其他相关设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用乙方提供的厂房；

（2）要求乙方保证厂房及附属设施的正常使用，并承担维修、保养责任；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定及时足额支付租金；

（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途或结构；

（3）负责租赁期间的生产安全，遵守国家有关法律法规，确保生产活动合规；

（4）租赁期满或提前解除合同时，将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的租金；

（2）要求甲方合理使用厂房及附属设施，遵守租赁合同约定；

（3）租赁期满后，有权收回厂房。

2.乙方义务：

（1）确保厂房及附属设施在租赁期间符合甲方生产需求，并承担维修、保养责任；

（2）提供必要的物业服务，协助甲方解决租赁期间的生产生活问题；

（3）尊重甲方在租赁期内的生产经营自主权，不得干预甲方正常生产活动；

（4）在租赁期满或提前解除合同时，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利搬离。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照每月人民币____元的标准向乙方支付租金，租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后应及时出具收据。

3.支付时间：甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。若逾期支付，甲方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于合同签订后五个工作日内支付首期租金；

（2）每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

（3）合同到期或提前解除合同时，甲方应将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付租金，逾期超过30天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金的20%作为违约金。

2.甲方擅自改变厂房用途或结构，导致厂房损坏或无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。

3.甲方未按照约定将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供符合甲方生产需求的厂房及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

2.乙方未按照约定承担厂房及附属设施的维修、保养责任，导致甲方无法正常开展生产活动，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方无正当理由干预甲方正常生产活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿损失后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务；

5.双方在合同中约定的争议解决方式，不影响任何一方在必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

若双方在合同履行过程中发生争议，应按照上述约定方式解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽