2024年零售店面租赁新规则协议模板

2024年零售店面租赁新规则协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件14.附录14.1店面平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将位于___________（地址）的店面出租给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际面积为___________平方米。1.3店面使用范围：乙方仅限于___________（业务范围）在租赁店面内进行经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的___________日前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，应在___________日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，甲方在确认店面的完好无损后，应在___________日内退还乙方所支付的押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责店面的基础设施维修和保养，确保店面的正常使用。5.2承租方维修责任：乙方负责店内设备的日常维护和保养，确保店内设施的正常运行。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定，由甲方或乙方承担。6.保险6.1承租方保险责任：乙方应按照甲方的要求，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限覆盖整个租赁期间。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如乙方需提前解除合同，应向甲方支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的___________%。8.2提前解除合同的违约金：乙方提前解除合同时，应支付给甲方提前解除合同的违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁店面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。9.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。13.3合同的终止条件：租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。14.附录14.1店面平面图：店面平面图作为本合同附件，对店面的具体位置、面积、布局等进行详细描述。14.2租赁合同附件：租赁合同附件包括租赁店面相关的法律法规、政策文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细标注店面位置、面积、布局等的平面图。2.租赁店面相关的法律法规：包括租赁合同相关的国家法律法规、地方政策等。3.租赁店面相关的政策文件：包括租赁合同相关的政府规定、行业标准等。4.保险购买凭证：乙方购买的保险的凭证，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.租赁合同续约协议：如乙方需续约，应签订的租赁合同续约协议。6.提前解除合同协议：如乙方需提前解除合同，应签订的提前解除合同协议。7.保密协议：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁店面；未按照约定进行店面的维修与保养；未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁店面；未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方将店面出租给乙方使用的协议。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：乙方支付给甲方的保证金。4.维修与保养：甲方负责店面的基础设施维修和保养，确保店面的正常使用；乙方负责店内设备的日常维护和保养，确保店内设施的正常运行。