怀柔区写字楼供暖合同范本

怀柔区写字楼供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：怀柔区XX写字楼管理有限公司

地址：北京市怀柔区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市怀柔区XX街道XX号（注：以下所述“甲方”均指上述名称的公司）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX供暖服务有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：以下所述“乙方”均指上述名称的公司）

合同简介：

甲方作为怀柔区XX写字楼的拥有者和管理者，负责为写字楼内的企业提供良好的办公环境，其中包括供暖服务。鉴于甲方在供暖设备和技术方面的需求，以及乙方在供暖服务领域的专业能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识。

背景及前提条件：

1.甲方承诺向乙方提供供暖服务所需的相关设备、场地及配套设施，并确保设备正常运行。

2.乙方具备为甲方提供供暖服务所必需的资质、技术和设备，保证供暖质量达到国家和地方相关标准。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方为其提供怀柔区XX写字楼的供暖服务。

本合同旨在明确双方在供暖服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中公平、诚信地履行各自职责，共同为怀柔区XX写字楼内的企业提供优质、高效的供暖服务。

特此说明，本合同签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，且签订行为符合我国法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的怀柔区XX写字楼在供暖期间获得稳定、高效的供暖服务，以保障写字楼内企业的正常运营和员工的舒适工作环境。具体内容包括但不限于：供暖设备的安装、调试、运行、维护、检修及更新改造；供暖能源的采购、储备及合理使用；供暖期间的服务质量保证；以及与供暖相关的技术支持和咨询服务。

第二条定义

1.供暖服务：指甲方委托乙方为其管理的怀柔区XX写字楼提供供暖系统的运行、维护、管理等一系列服务。

2.供暖期：指甲方根据当地气候条件和政策规定，确定的每年供暖开始至结束的时间段。

3.设备：指甲方提供的用于供暖服务的所有设备、设施及配套用品。

4.服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的供暖服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定获得乙方提供的供暖服务；

（2）甲方有权对乙方的供暖服务质量、设备运行状况等进行监督和检查；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供供暖服务所需设备、场地及配套设施，并确保设备正常运行；

（2）甲方应按照合同约定及时支付供暖服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行供暖设备的安装、调试、维护、检修等工作；

（4）甲方应遵守国家和地方关于供暖管理的相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取供暖服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供供暖服务所需的设备、场地及配套设施；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求赔偿损失。

2.义务：

（1）乙方负责供暖设备的安装、调试、运行、维护、检修及更新改造工作；

（2）乙方保证供暖质量达到国家和地方相关标准；

（3）乙方应确保供暖设备安全、环保、节能，并定期对设备进行检查；

（4）乙方应建立健全供暖服务管理制度，提高服务质量；

（5）乙方在供暖期间应提供24小时应急服务，确保供暖系统稳定运行；

（6）乙方应按照合同约定及时向甲方报告供暖设备运行情况及服务质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定怀柔区XX写字楼供暖服务费为人民币XX元/平方米·供暖季（供暖季以当地政府公布的时间为准）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费。

3.支付时间：甲方应在每个供暖季开始前30日内，将当季供暖服务费一次性支付给乙方。如逾期支付，甲方应按照逾期天数向乙方支付应付金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.供暖期开始前，乙方应完成供暖设备的安装、调试工作，确保供暖设备正常运行。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付供暖服务费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。

2.甲方未按约定提供供暖服务所需设备、场地及配套设施，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供供暖服务，或供暖服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求降低服务费或赔偿损失。

2.乙方未按照约定完成供暖设备的安装、调试、维护、检修等工作，导致供暖设备无法正常运行，影响供暖质量的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在供暖期间违反合同规定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，如一方违约，违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市怀柔区调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续，包括但不限于清算、归还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

3.本合同签订后，双方应按照合同