商户合租合同范本

商户合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的商业物业资源，愿意将该物业部分区域出租给乙方，以便乙方进行商业经营；同时，乙方在商业运营方面具有丰富的经验和专业的团队，有意向承租甲方物业开展商业活动。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租物业与乙方承租物业事宜，达成如下合同：

一、甲方将其拥有的以下物业部分区域（以下简称“合租区域”）出租给乙方，用于乙方从事商业经营活动：

1.1物业位置：__________________

1.2合租区域面积：________________

1.3物业用途：__________________

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，并确认以下合作前提条件：

2.1甲方确保出租的物业符合相关法律法规要求，具备合法的经营条件。

2.2乙方承诺按照甲方提供的物业用途进行经营，并确保经营行为合法合规。

2.3双方同意按照本合同的约定，共同维护合租区域的秩序，确保双方合法权益。

本合同旨在明确双方在合租过程中的权利与义务，规范双方的商业行为，确保合作顺利进行。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在合租区域内的合作关系，明确双方的权利与义务，确保乙方能够在甲方提供的物业内顺利进行商业活动。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的物业部分区域出租给乙方，乙方按照约定的用途开展商业经营；

1.2双方共同维护合租区域的秩序，确保物业的安全、卫生和设施设备的完好；

1.3本合同涉及的合作范围包括但不限于商业经营活动、物业管理、费用支付等方面。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

2.1合租区域：指甲方出租给乙方用于商业经营的部分物业区域；

2.2商业经营：指乙方在合租区域内从事的合法商业活动；

2.3物业管理：指甲方对合租区域进行的管理、维护和服务工作；

2.4费用：指甲方应收的租金、物业管理费等相关费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费；

（2）甲方负责提供合租区域的基本设施设备，并确保其正常运行；

（3）甲方应负责合租区域的物业管理，包括安全、卫生、设施设备维修等；

（4）甲方应在合同期内保证合租区域的正常使用，不得无故收回或限制乙方的使用权；

（5）甲方应配合乙方办理相关商业经营手续，为乙方提供必要的支持；

（6）甲方有权对乙方在合租区域内的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同期内使用合租区域进行合法商业经营；

（2）乙方应按照约定的用途使用合租区域，不得擅自改变用途或转租；

（3）乙方负责合租区域内的安全、卫生等工作，并承担相应的费用；

（4）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用；

（5）乙方在合同期内不得进行损害甲方或第三方合法权益的行为；

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理和设施设备维护服务；

（7）乙方应配合甲方进行物业管理，遵守甲方制定的管理规定。

（以下为合同其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.3物业管理费、水电费等费用，由乙方按照实际使用情况支付，支付方式和时间参照租金支付方式执行。

4.4如价格调整，甲方应提前【】日通知乙方，双方协商一致后，按照新的价格执行。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，以此类推。

5.3以下关键时间节点，双方应严格遵守：

（1）合同生效日：________________

（2）首次租金支付日：_______________

（3）合同到期日：________________

（4）其他双方约定的时间节点。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供合租区域或无故收回合租区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（2）甲方未按约定提供物业管理和设施设备维护服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免相应费用、支付违约金等。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

（2）乙方擅自改变合租区域用途、转租或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费用等。如违约行为给对方造成严重后果的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

（以下为合同其他条款，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受延误或不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

7.4双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的其他义务。

8.6争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由双方按照责任比例分担。

（以下为合同其他条款，包括其他条款、附则、签署等。）

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）其他法律法规规定的终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）合租区域平面图；

（2）物业设施