2024专业安置房交易协议模板

2024专业安置房交易协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条附则10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条备注14.1双方备注事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，具体栋号：【栋号】，单元：【单元】，楼层：【楼层】，房号：【房号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑面积【平方米】。1.4房屋楼层房屋位于第【层】，总楼层为【层】。1.5房屋建筑结构房屋的建筑结构为【结构类型】，建造年代为【年】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男】/【女】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男】/【女】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付交易价款，如现金支付、转账支付等方式。3.3支付时间买受人应于【年】【月】【日】前，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条过户及交付4.1过户时间双方约定于【年】【月】【日】前完成房屋过户手续。4.2交付时间双方约定于【年】【月】【日】前，出卖人将房屋交付给买受人。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等附属设施按照本合同约定进行交付。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2房屋瑕疵出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于：（1）房屋外观及结构瑕疵；（2）房屋设施设备故障及使用情况；（3）房屋内部装修及家具家电等附属设施的瑕疵。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间办理房屋过户手续；（3）按照约定时间将房屋交付给买受人，并保证房屋质量及设施设备正常使用；（4）按照约定办理房屋产权转移登记手续；（5）按照本合同约定履行其他义务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付交易价款；（2）按照约定时间接受房屋交付；（3）按照约定履行房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按照约定时间将房屋交付给买受人的，应支付违约金【金额】元；（3）未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付交易价款的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按照约定时间接受房屋交付的，应支付违约金【金额】元；（3）未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省】【市】【区（县）】人民法院。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【时效】内解决，否则视为双方同意延长解决时效。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议，并由双方签字或盖章确认。第十条附则10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期为【有效期】。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人：【签字】12.2买受人签字买受人：【签字】12.3见证人签字见证人：【签字】第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条备注14.1双方备注事项双方对本合同的履行、解释及争议解决等事项如有其他约定，可在本合同备注栏内注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件五：设施设备清单附件六：家具家电清单附件七：房屋质量保证书附件八：房屋查验报告附件九：过户手续清单附件十：付款凭证附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证：是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，需由相关部门颁发。2.房屋土地使用权证：是证明出卖人对房屋所占土地享有使用权的法律文件，需由相关部门颁发。3.房屋买卖合同：是本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务，需由双方签字或盖章。4.房屋平面图：是房屋的布局图，需清晰显示房屋的各个房间、卫生间、厨房等位置。5.设施设备清单：是房屋内设施设备的详细列表，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。6.家具家电清单：是房屋内家具家电的详细列表，包括家具家电的名称、品牌、数量等信息。7.房屋质量保证书：是出卖人对房屋质量作出的书面保证，需由出卖人签字或盖章。8.房屋查验报告：是对房屋现状的检查报告，需由专业的房屋查验机构出具。9.过户手续清单：是双方完成房屋过户所需办理的手续清单，需由双方签字或盖章。10.付款凭证：是买受人支付交易价款的凭证，需由银行或其他支付机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【金额】元。示例：若出卖人未能在2023年12月31日前完成房屋过户手续，则应支付违约金人民币10,000元。2.出卖人未能按照约定时间将房屋交付给买受人的，应支付违约金【金额】元。示例：若出卖人未能在2023年12月31日前将房屋交付给买受人，则应支付违约金人民币10,000元。3.买受人未能按照约定时间支付交易价款的，应支付违约金【金额】元。示例：若买受人未能在2023年12月31日前支付人民币1,000,000元购房款，则应支付违约金人民币10,000元。4.买受人未能按照约定时间接受房屋交付的，应支付违约金【金额】元。示例：若买受人未能在2023年12月31日前接受房屋交付，则应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】的【栋号】栋【单元】单元【楼层】楼【房号】房。2.交易价款：指买受人支付给出卖人的，用于购买本合同所述房屋的货币金额。