怎样写物业工程合同范本

怎样写物业工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX物业管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的XX物业项目，项目包含住宅、商业及配套设施，现甲方拟对项目内的部分工程进行改造、维修及保养，以提升物业品质，为业主提供更好的居住环境。

鉴于乙方为XX建筑工程有限公司，具备丰富的工程承包经验，专业的施工团队，良好的信誉，具备完成本项目工程的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同推进项目的顺利进行。

一、定义

1.1本合同所述“工程”是指甲方委托乙方实施的位于XX物业项目内的建筑工程，具体工程范围、内容、要求等详见附件一。

1.2本合同所述“工程材料”是指乙方为完成工程所使用的建筑材料、设备、配件等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作简要列举）

1.甲方的权利与义务：

（1）提供工程所需的资料、图纸、技术规范等。

（2）对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（3）按照约定支付工程款项。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度、安全。

（2）提供工程所需的材料、设备、配件。

（3）接受甲方的监督、检查，及时整改不符合要求的部分。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同由双方于XX年XX月XX日在XX市XX区签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同的内容及效力均无异议，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX物业项目内的建筑工程进行改造、维修及保养，以提升物业品质，满足业主需求。具体内容包括但不限于：住宅楼维修、商业设施改造、公共区域绿化、设施设备更新等，具体工程范围、内容、要求等详见附件一。

第二条定义

2.1“工程”指本合同项下甲方委托乙方实施的建筑工程，包括附件一中所列明的各项工程内容。

2.2“工程材料”指乙方为完成工程所使用的建筑材料、设备、配件等。

2.3“工程质量”指按照国家及地方相关法律法规、施工规范、技术要求等完成的工程所应达到的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的施工方案、进度计划、工程质量等进行审查，并提出修改意见。

2.甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方负责提供工程所需的资料、图纸、技术规范等，并对提供的资料的真实性、准确性负责。

5.甲方应确保施工现场的安全、环保等条件符合国家及地方相关法律法规的要求。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供工程所需的资料、图纸、技术规范等，并有权对不符合实际情况的部分提出修改建议。

3.乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度、安全，并对施工过程中出现的问题承担责任。

4.乙方负责提供工程所需的材料、设备、配件，并对其质量、性能、安全性等负责。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工现场的安全、环保等条件。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料、施工记录、验收报告等。

7.乙方应对工程实行质量保修，保修期限及内容详见附件二。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同维护合同约定的权利与义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

4.2上述款项支付时间为每阶段完成后5个工作日内，支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，具体工程进度安排详见附件三。

5.3工程应在合同约定的工期内完成，如因特殊情况需延期，乙方应提前15天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延期。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供工程所需资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方未按约定配合乙方施工，导致工程延期或损失，应承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况向甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定提供工程材料、设备、配件，导致工程延期或损失，应承担相应责任；

（4）乙方在工程保修期内，对质量问题未按约定履行保修义务，应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务时，该方的履行期限应相应顺延，且不承担违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因此而产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决的费用，由败诉方承担。若双方部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。

（2）通知、文件、资料等送达地址为双方在合同中注明的地址。

（3）若一方地址发生变更，应提前5个工作日通知对方，否则按原地址送达视为有效。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）