城市郊区房屋买卖合同范本

城市郊区房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方对位于______市郊区的一处房屋（以下简称“该房屋”）具有购买意向，乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.该房屋位于______市郊区，具体位置如前所述，房屋产权清晰，无任何抵押、担保及其他权利限制。

2.甲方已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等，并对购买该房屋表示满意。

3.乙方承诺，在本合同签订之前，已向甲方如实告知该房屋的所有权、使用权、他项权利等所有相关信息，不存在隐瞒、误导等行为。

二、双方共同声明

1.甲乙双方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.甲乙双方在签订本合同时，提供的所有资料、文件均真实、合法、有效。

3.甲乙双方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

三、合同关联性说明

本合同作为城市郊区房屋买卖合同，旨在规范甲乙双方的交易行为，确保双方权益。本合同内容涵盖了房屋买卖的主要环节，包括但不限于双方当事人信息、房屋基本信息、交易价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的签订，为甲乙双方提供了明确的交易依据，有助于维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于______市郊区的该房屋进行买卖，确保交易顺利进行，明确双方的权利和义务。具体内容包括：房屋的基本信息、交易价格与支付方式、交付期限、产权过户、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房屋：指位于______市郊区，具体地址如前所述的房产。

2.交易价格：指甲方购买该房屋应支付给乙方的款项。

3.交付期限：指甲乙双方约定的房屋所有权及使用权转移的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得该房屋的所有权和使用权。

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

（3）在合同约定的支付条件下，支付购房款项。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）在房屋交付后，负责办理房屋产权过户手续。

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准履行付款义务。

2.乙方的义务：

（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、担保及其他权利限制。

（2）按照合同约定的时间和标准，向甲方交付房屋。

（3）协助甲方办理房屋产权过户手续。

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应按照国家法律法规的相关规定，协商解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后，甲方支付人民币______元作为定金，定金支付后，双方不得无故解除合同。

2.剩余购房款项，甲方应于房屋交付之日起______个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：______房地产开发有限公司，账号：______，开户行：______银行______分行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应于本合同生效后______个月内，完成房屋交付。

3.甲方应于房屋交付之日起______个月内，完成房屋产权过户手续。

4.如因特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付逾期款项万分之五的违约金。

2.甲方无故解除合同的，乙方有权没收已支付的定金。

3.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋款项万分之五的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

3.如因乙方原因导致房屋产权存在纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定的违约责任承担相应的法律责任。同时，双方应积极协商解决，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，相应的履行期限予以顺延，双方互不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照国家法律法规的相关规定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产交易管理部门申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日视为有效送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。

（2）经双方协商一致，达成终止合同的协议。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的签订及履行过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、平面图、装修标准等，均为合同的有效组成部分。

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