厂房出让合同范本

厂房出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事高新技术产品研发、生产与销售的企业，因业务发展需要，现拟将位于______省______市______区的厂房（以下简称“厂房”）进行出让；

鉴于乙方系一家具有丰富产业园区开发、建设与运营经验的置业有限公司，拟寻求合适的厂房作为企业扩展生产基地；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方厂房出让事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的厂房所有权，具备出让厂房的权利与资质，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备购买厂房的经济实力，且购买厂房用于正当、合法的生产经营目的；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成厂房出让事宜。

二、定义

1.厂房：指甲方位于______省______市______区的土地上的建筑物、构筑物及其附属设施；

2.出让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房转让费用；

3.履行期限：指甲方根据本合同约定，完成厂房出让事宜的时间期限；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

2.甲方应按照本合同约定，向乙方交付厂房，并协助乙方办理相关产权过户手续；

3.甲方在厂房交付前，负责清理厂房内的杂物、设备等，确保厂房交付时符合乙方使用要求；

4.甲方应配合乙方进行厂房验收，并自验收合格之日起，按照约定时间向乙方提供厂房使用权。

乙方权利与义务：

1.乙方按照本合同约定支付出让价款；

2.乙方在接收厂房后，按照国家法律法规及合同约定，合理使用厂房，确保厂房安全、环保等方面符合要求；

3.乙方在厂房使用过程中，如需对厂房进行改造、装修，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续；

4.乙方在合同约定的履行期限内，按时支付厂房出让价款及相关费用。

四、价格与支付条件

1.厂房出让价款为人民币______元（大写：______元整），双方确认无误；

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付出让价款的______%；

3.剩余出让价款，乙方应按照以下约定支付：

（1）自本合同签订之日起至______日内，支付______%；

（2）自本合同签订之日起至______日内，支付______%；

（3）自本合同签订之日起至______日内，支付______%；

4.乙方未按约定支付出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的出让价款之日起______日内，将厂房交付给乙方；

2.乙方应在接收厂房之日起______日内，完成厂房验收；

3.双方应在厂房验收合格之日起______日内，办理厂房产权过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付厂房或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按约定支付出让价款的，应向甲方支付违约金；

3.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失；

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力结束后，及时恢复履行合同；

3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保厂房出让事宜顺利进行；

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情形。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：________

签订地点：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房按照约定的条件出让给乙方，乙方支付相应的出让价款，并在此基础上开展生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方将厂房及其附属设施、设备等转让给乙方；（2）乙方支付厂房出让价款，并按约定时间接收厂房；（3）双方共同办理厂房产权过户手续；（4）甲方协助乙方解决厂房使用过程中的相关问题。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于______省______市______区的土地上的建筑物、构筑物及其附属设施；

2.出让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房转让费用；

3.履行期限：指甲方根据本合同约定，完成厂房出让事宜的时间期限；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的出让价款；

2.甲方应保证厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并按照约定时间将厂房交付给乙方；

3.甲方应在厂房交付前，负责清理厂房内的杂物、设备等，确保厂房交付时符合乙方使用要求；

4.甲方应配合乙方进行厂房验收，并自验收合格之日起，按照约定时间向乙方提供厂房使用权；

5.甲方应协助乙方办理厂房产权过户手续，并承担因产权过户产生的相关费用；

6.甲方有权在乙方未按约定支付出让价款时，解除合同并要求乙方支付违约金；

7.甲方应确保合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定接收甲方出让的厂房，并办理厂房产权过户手续；

2.乙方应按照本合同约定支付厂房出让价款，并按时接收厂房；

3.乙方在接收厂房后，有权对厂房进行合理使用、改造和装修，但需提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续；

4.乙方在厂房使用过程中，应遵守国家法律法规，确保厂房安全、环保等方面符合要求；

5.乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，协助解决厂房使用过程中的问题；

6.乙方在甲方未按约定交付厂房或办理产权过户手续时，有权要求甲方支付违约金；

7.乙方应按时支付厂房出让价款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.厂房出让总价款为人民币______元（大写：______元整），双方确认无误。

2.乙方应按照以下方式支付出让价款：

（1）在本合同签订之日起______日内，支付总价款的______%作为定金；

（2）自本合同签订之日起至______日内，支付总价款的______%；

（3）自本合同签订之日起至______日内，支付剩余的______%。

3.乙方应将出让价款支付至甲方指定的银行账户，支付凭证作为支付依据。

4.如乙方未按约定时间支付出让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，将厂房交付给乙方。

2.乙方应在接收厂房之日起______日内，完成厂房验收工作。

3.双方应在厂房验收合格之日起______日内，共同办理厂房产权过户手续。

4.本合同的有效期限自合同签订之日起至厂房产权过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×逾期天数。

2.甲方未按约定办理厂房产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如甲方交付的厂房存在权属纠纷或质量问题，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.乙方在合同有效期内擅自改变厂房用途或结构，导致厂房损害，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定完成厂房验收或拒绝接收厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求对方支付因解除合同而产生的相关费用。双方应本着诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取适当措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、文件、要求、同意等，均应以书面形式作出，并按照合同所列明的地址以快递、挂号邮件或专人递送等方式送达。通知视为在送达当日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署（或盖章）后生效。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：如出现下列情况，任何一方有权书面通知终止本合同：

(1)双方协商一致终止；

(2)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

(3)一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

(4)一方进入破产清算或被吊销营业执照。

4.保密条款：双方应对在合同签订和履行过程中所获得的对方商业秘密和隐私信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。