2024年郑州房屋抵押贷款协议范本

2024年郑州房屋抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.房屋抵押4.1抵押房屋信息4.2抵押权的设立与转让5.还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3违约责任6.担保与保险6.1担保人6.2保险7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的附件11.1附件列表12.合同双方信息12.1贷款方信息12.2借款方信息13.签字盖章13.1贷款方签字盖章13.2借款方签字盖章14.附件说明14.1附件内容说明第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人须将贷款用于（具体用途），不得用于其他非法、违规、违纪等用途。如借款人违反此条款，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。2.贷款期限2.1贷款期限：本贷款的期限为（年），自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：借款人同意按照贷款方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为（等额本息/等额本金/先息后本）。3.利率与费用3.1利率：本贷款的利率为（年利率），如遇国家利率政策调整，按调整后的利率执行。3.2相关费用：借款人应承担的相关费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用标准及金额如下：3.2.1贷款评估费：人民币元整；3.2.2抵押登记费：人民币元整；3.2.3保险费：人民币元整；4.房屋抵押4.1抵押房屋信息：4.1.1房屋所有权人：（姓名），身份证号码：（号码）；4.1.2房屋地址：（地址）；4.1.3房屋所有权证号：（证书号码）；4.1.4房屋评估价值：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾伍万元整）。4.2抵押权的设立与转让：借款人同意将上述抵押房屋的全部权益设立为贷款的抵押权，并同意在贷款期间内，未经贷款方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定负担等行为。5.还款责任5.2还款期限：还款主体应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款，如逾期还款，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金，并承担贷款方因逾期还款产生的其他相关费用。5.3.1要求还款主体立即偿还全部未还本金、利息及违约金；5.3.2依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还借款本金、利息及违约金；5.3.3向有权机关申请支付令，强制还款主体履行还款义务；5.3.4向法院提起诉讼，追究还款主体的法律责任。6.担保与保险6.1担保人：（姓名），身份证号码：（号码），为还款主体的还款义务提供连带责任保证。6.2保险：借款人应在贷款放款前，将抵押房屋办理财产保险，并将贷款方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。如保险合同到期，借款人应继续办理保险，并确保贷款方为第一受益人。8.合同的变更与终止8.1合同变更：本合同履行过程中，如借款人与贷款方协商一致，可以对本合同进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：8.2.1借款人按期偿还全部贷款本息、违约金和其他费用的；8.2.2贷款方同意提前解除合同的；8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。12.合同的附件12.1附件列表：12.1.1借款申请书；12.1.2借款人身份证明；12.1.3房屋所有权证；12.1.4贷款评估报告；12.1.5保险合同；12.1.6其他与本合同有关的文件。13.签字盖章13.1贷款方签字盖章：（此处贷款方签字盖章）13.2借款方签字盖章：（此处借款方签字盖章）14.附件说明14.1附件内容说明：本合同附件是对合同的补充和具体化，借款人和贷款人应按照附件的规定履行各自的义务。附件的修改、补充或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1附件列表：12.1.1借款申请书：借款人向贷款方提交的借款申请文件，包括但不限于借款人的个人信息、借款用途、还款计划等。12.1.2借款人身份证明：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明借款人的身份。12.1.3房屋所有权证：抵押房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明抵押房屋的所有权归属。12.1.4贷款评估报告：由专业评估机构出具的抵押房屋的评估报告，报告中应包括抵押房屋的价值评估、用途评估等。12.1.5保险合同：借款人办理的抵押房屋保险合同，合同中应明确贷款方为第一受益人，保险期限不得少于贷款期限。12.1.6其他与本合同有关的文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款合同、担保合同等，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：5.3.1要求还款主体立即偿还全部未还本金、利息及违约金；如借款人逾期还款，属于违约行为，贷款方有权要求借款人立即偿还全部未还本金、利息及违约金。5.3.2依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还借款本金、利息及违约金；如借款人未能按期偿还贷款，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还借款本金、利息及违约金。5.3.3向有权机关申请支付令，强制还款主体履行还款义务；如借款人未能履行还款义务，贷款方可以向有权机关申请支付令，强制还款主体履行还款义务。5.3.4向法院提起诉讼，追究还款主体的法律责任。如借款人严重违反合同条款，贷款方可以向法院提起诉讼，追究还款主体的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指本合同约定的借款人可以从贷款方获得的贷款金额，即人民币万元整。2.贷款期限：指本合同约定的借款人应按期偿还贷款本息的期限，自贷款放款之日起计算。3.利率：指本合同约定的借款人应支付给贷款方的贷款利息比率。4.抵押房屋：指本合同约定的借款人用于抵押的房屋，包括但不限于房