2024年房地产预订协议样本

2024年标准房地产预订协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条预订协议的组成2.1协议的组成部分2.2协议的生效条件第三条房地产概述3.1房地产的描述3.2房地产的使用目的第四条预订权的确认4.1预订权的有效性4.2预订权的行使条件第五条预订金的支付5.1预订金的金额5.2预订金的支付方式第六条预订期限6.1预订期限的设定6.2预订期限的延长第七条房地产的交付7.1交付时间7.2交付条件第八条购买价格与支付方式8.1购买价格的确定8.2购买支付的方式第九条买方的权利与义务9.1买方的权利9.2买方的义务第十条卖方的权利与义务10.1卖方的权利10.2卖方的义务第十一条违约责任11.1违约的定义11.2违约的责任第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本协议中的“预订权”指乙方根据本协议条款所享有的，在预订期内按照本协议约定的条件和价格购买该房屋的权利。1.3本协议中的“预订金”指乙方在本协议签订时支付给甲方的，作为预订该房屋的定金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.4本协议中的“预订期限”指乙方自本协议签订之日起，至____年__月__日止的期限。1.5本协议中的“交付”指甲方按照本协议约定，将该房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给乙方的行为。1.6本协议中的“购买价格”指乙方购买该房屋应支付给甲方的总金额，计算方式为：____。第二条预订协议的组成2.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三条房地产概述3.1该房屋位于____市____区（县）____街道____号，座落于____社区（村）____小区（栋）____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。3.2该房屋目前处于____状态（如：出租、空置、占用等），乙方预订该房屋的目的为____。第四条预订权的确认4.1乙方承认并同意，本协议的签订，视为乙方取得了该房屋的预订权。4.2乙方应在预订期限内，按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。第五条预订金的支付5.1乙方在本协议签订时，向甲方支付预订金人民币____元整（大写：____元整）。5.2乙方支付预订金后，甲方出具收据作为凭证。第六条预订期限6.1本协议的预订期限为自本协议签订之日起至____年__月__日止。6.2如乙方在预订期限内未按照本协议约定的条件和价格购买该房屋，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的预订金不予退还。第七条房地产的交付7.1甲方应在本协议约定的购买价格支付完毕后，将该房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给乙方。7.2交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。自《房屋交接单》签署之日起，该房屋视为已交付给乙方。第八条购买价格与支付方式8.1乙方购买该房屋的价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。8.2乙方应按照甲乙双方协商确定的支付方式，分____期支付购买价格。具体每期的支付金额、支付方式和支付时间由甲乙双方在本协议附件三中约定。第九条买方的权利与义务9.1乙方有权按照本协议的约定购买该房屋。9.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格。9.3乙方应在本协议约定的时间内，完成对该房屋的验收。第十条卖方的权利与义务10.1甲方有权按照本协议的约定出售该房屋。10.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.3甲方应在乙方支付购买价格后，按照本协议约定将该房屋交付给乙方。第十一条违约责任11.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照本协议的约定购买该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。11.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照本协议的约定出售该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。13.2任何未经双方协商一致的变更或解除，均无效。第十四条合同的生效、终止与继承14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.2在乙方支付完毕购买价格后，本协议终止。14.3本协议的终止，不影响甲乙双方因本协议产生的权利和义务的继承。如有涉及继承的事宜，甲乙双方应另行签订书面协议予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该房屋的产权证明文件附件二：该房屋的现状照片或视频资料附件三：购买价格支付方式及时间表附件一的要求：产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。上述文件应由政府部门出具，并具有法律效力。甲方应保证上述文件的真实性、有效性和完整性。附件二的要求：现状照片或视频资料应真实反映该房屋的现状，包括内外部状况、周边环境等。照片或视频资料应由甲方提供，并确保内容的真实性。乙方应根据提供的照片或视频资料进行实地考察，以确认房屋的实际情况。附件三的要求：支付方式及时间表应明确乙方支付购买价格的具体方式、时间和金额。甲方和乙方应协商确定支付方式，并在本附件中予以明确。乙方应按照约定的支付方式和时间，按时支付购买价格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照本协议的约定购买该房屋。2.乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照本协议的约定出售该房屋。3.乙方未按照约定的时间和方式支付购买价格。4.甲方未按照本协议约定将该房屋交付给乙方。违约责任认定标准：违约金金额为购买价格的一定比例，具体比例在本协议中明确规定。违约金的具体金额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失进行认定。违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。具体金额为人民币100,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。说明三：法律名词及解释：2.预订权：指乙方根据本协议条款所享有的，在预订期内按照本协议约定的条件和价格购买该房屋的权利。3.预订金：指乙方在本协议签订时支付给甲方的，作为预订该房屋的定金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.预订期限：指乙方自本协议签订之日起，至____年__月__日止的期限。5.交付：指甲方按照本协议约定，将该房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给乙方的行为。6.购买价格：指乙