烘焙连锁店租赁协议范本

烘焙连锁店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物1.1甲方同意将位于____________________的租赁物出租给乙方使用。1.2乙方租赁的租赁物包括：____________________（具体描述租赁物的范围和面积）。1.3乙方租赁的目的为：开设烘焙连锁店，提供烘焙产品及相关服务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2在租赁期限内，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3本协议租赁期满后，双方未签订新的租赁协议，乙方应立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物现状照片6.租赁物平面图7.租赁物设施设备操作指南8.水、电、物业管理等服务合同副本9.乙方店铺经营计划书10.乙方财务报表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作，视为违约。4.乙方逾期支付租金，视为违约。5.乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用未按时支付，视为违约。6.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限，自双方签订本协议之日起至租赁期满之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。3.乙方未按照设施、设备操作指南进行操作：甲方可以提供相关培训，并要求乙方按照操作指南进行操作。4.乙方未按照约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。5.乙方未按时支付水、电、物业管理等费用：甲方可以要求乙方立即支付，并承担逾期支付产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁条件的房产，并希望出租给乙