生态环保产业发展区二手房

生态环保产业发展区二手房合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）（地址）乙方：（姓名/公司名称）（地址）鉴于甲方为生态环保产业发展区二手房的所有权人，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______（详细地址），位于生态环保产业发展区。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产所有权证号：_______。1.4房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供所有必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。3.3乙方应在过户完成后，按照约定时间接收房产。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2如乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签名/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房产过户证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时过户：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。2.乙方未能按时支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。三、法律名词及解释：1.生态环保产业发展区：指政府规划的以生态环保为发展方向的区域。2.二手房：指已经发生过一次产权转移的房产。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂：提前了解并准备相关文件，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.购房款支付时间冲突：提前沟通，协商确定合理的支付时间，避免违约。3.房产现状与描述不符：在签订合同前，实地考察房产，确认房产现状。4.甲方未能按时过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。5.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应用场景：1.生态环保产业发展区内的二手房买