景区附近房产买卖居间协议

景区附近房产买卖居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3甲方承诺，甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。二、房产买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方向甲方购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款全部款项后_______日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及验收3.1甲方应在本协议约定的时间内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于符合交付条件的状态，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理费、税费等费用已结清。3.2乙方应在收到房产后_______日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在影响合同目的实现的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如甲方未按照本协议约定时间、金额交付购房款，甲方应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。4.3如乙方未按照本协议约定时间、金额支付购房款，乙方应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房产所有权证/不动产权证复印件。2.房产相关的水、电、燃气、供暖等设施正常使用证明。3.房产的物业管理费、税费等费用支付证明。4.乙方支付的购房款支付凭证。5.房产过户至乙方名下的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间、金额交付购房款，甲方应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定时间、金额支付购房款，乙方应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。3.甲方未保证房产处于符合交付条件的状态，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理费、税费等费用已结清，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方向其出售的房产的当事人。3.房产：指甲方名下位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______的房产。4.定金：指乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付的作为乙方向甲方购买房产的诚意金。5.购房款：指乙方应支付给甲方的房产购买价格，包括定金和剩余购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额交付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在规定时间内履行合同。2.乙方未能按照约定时间、金额支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行合同。3.甲方未能保证房产处于符合交付条件的状态，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房产过户至乙方名下出现困难，可以咨询相关部门或聘请专业律师进行协助，确保过户顺利进行。五、