绿色建筑二手房全款合同模板

绿色建筑二手房全款合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用情况：__________第二条：购买价格2.1买方同意以全款方式购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后____个月内，对于因房屋本身质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。4.2买方应在发现房屋存在质量问题后及时通知卖方，并给予卖方合理的时间进行维修。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户证明7.维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。2.买方未能按照合同约定支付购房款，卖方有权解除合同。3.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生等理念，以降低建筑对环境和资源的负面影响，提高居住舒适性和健康性的建筑。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。3.全款购房：指买方一次性支付购房全款的购房方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：与卖方沟通，协商具体的交付时间，必要时可要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：及时通知卖方，要求维修或赔偿。如卖方拒绝，可委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求卖方承担相应责任。3.过户费用及流程问题：了解当地过户政策，与卖方协商过户费用及流程，确保过户顺利进行。4.支付购房款问题：通过银行转账等方式确保购