唐山市教育培训中心租赁合同

唐山市教育培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市教育培训中心地址：唐山市xxxx街xxxx号联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxx鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将教育培训中心的场地、设施等资源出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的场地、设施等资源进行教育培训活动。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的教育培训中心的场地、设施等资源。具体包括但不限于教室、办公场所、实验室、图书馆、体育设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间正常开展教育培训活动。4.2乙方应按照甲方提供的场地、设施等资源进行合法、合规的教育培训活动，不得利用租赁场地进行违法、违规活动。4.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的场地、设施等资源，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4租赁期间，乙方如需进行设施改造、装修等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定提供租赁场地及设施，导致乙方无法正常开展教育培训活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，乙方应承担因此产生的所有费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：唐山市教育培训中心乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地及设施清单4.租金支付凭证5.设施改造、装修申请及批准文件6.教育培训活动资质证明文件7.违约金计算公式8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁场地及设施，导致乙方无法正常开展教育培训活动。2.乙方未能按约定支付租金。3.乙方未按照甲方要求使用租赁场地及设施，进行违法、违规活动。4.乙方在租赁期间未妥善保管甲方提供的场地、设施等资源，导致损坏。5.乙方在租赁期满后未按甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.教育培训活动：指乙方在租赁场地进行的各类教育活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内提供租赁场地及设施。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，同时乙方应承担因此产生的所有费用。3.问题：乙方未按照甲方要求使用租赁场地及设施，进行违法、违规活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，同时乙方应承担因此产生的所有费用。4.问题：乙方在租赁期间未妥善保管甲方提供的场地、设施等资源，导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。5.问题：乙方在租赁期满后未按甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方搬离租赁场地，并要求乙方承担因