农村交通与住宅用地规划

农村交通与住宅用地规划合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村交通与住宅用地使用权，为合理利用土地资源，完善农村基础设施，提高农村居民生活水平，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的农村交通与住宅用地使用权范围内的部分土地规划给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地使用权范围1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村交通与住宅用地使用权范围内的部分土地规划给乙方使用，具体地块位置、面积等详见附件一。1.2乙方按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。二、规划条件2.1乙方应当按照国家和地方农村交通与住宅用地规划的相关法律法规和标准，合理使用土地，进行农村交通与住宅建设。2.2乙方在用地范围内进行建设时，应当遵守土地使用权出让合同的约定，确保建设项目符合规划要求。三、使用期限3.1本协议项下的土地使用权使用期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续期申请，并按照届时国家相关法律法规和政策规定办理相关手续。四、土地使用权转让4.1乙方在用地范围内取得房屋所有权后，有权将该房屋及对应的土地使用权转让给第三方。4.2乙方转让土地使用权时，应提前__________个月通知甲方，并按照届时国家相关法律法规和政策规定办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地使用权范围示意图2.附件二：规划条件及相关法律法规3.附件三：建设项目符合规划要求的证明文件4.附件四：土地使用权转让证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、未进行农村交通与住宅建设等。2.乙方未按照约定时间通知甲方进行土地使用权转让。3.乙方未按照约定时间续期申请土地使用权。4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村交通与住宅用地规划：指在农村地区进行的交通和住宅建设用地的规划与布局。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人对土地的使用、收益和转让等权利。3.规划条件：指根据国家和地方相关法律法规，对土地使用权范围内的建设项目的各项要求，如建设规模、建设内容、建设标准等。4.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定的条款履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用土地。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间通知甲方进行土地使用权转让。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间续期申请土地使用权。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用