餐饮业二手房买卖合同范本

餐饮业二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________鉴于卖方是餐饮业二手房的所有权人，愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房产过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买卖双方的身份证明或营业执照4.银行账户信息5.房产过户所需的相关税费证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产或未能办理房产所有权转移手续。2.买方未能按照约定时间支付购房款。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，影响买方购买决策。4.买方在购房后未能承担房产的管理和维护责任。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的款项。3.房产所有权转移：指卖方将房产的所有权依法转让给买方的行为。4.过户费用：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到卖方拖延交付或过户手续办理缓慢，买方可以要求卖方按照合同约定履行交付和过户义务，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.房产信息不符：如卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权拒绝支付购房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于餐饮业二手房的买