杭州二手房交易诚信服务合同

杭州二手房交易诚信服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋土地使用权证号为________。1.2房屋现状为________，房屋建筑面积为________平方米。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后，及时将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户登记手续。3.2房屋交付时间定于过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.3甲方承诺，在过户过程中，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成过户登记手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1如甲方违反本合同第三条约定，未能按时交付房屋或过户登记手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本合同第二条约定，未能按时支付房款，乙方应支付甲方人民币________元的违约金。5.3如双方因违反本合同导致交易失败，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及现状说明4.房屋过户登记所需相关文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.过户登记手续办理完毕证明9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或过户登记手续未能办理完毕，构成违约。2.乙方未能按时支付房款，构成违约。3.双方因违反本合同导致交易失败，给对方造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户登记手续未能办理完毕。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应支付甲方人民币元的违约金。3.问题：双方因违反本合同导致交易失败，给对方造成损失。解决办法：承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.杭州地区的二手房交易。2.房屋权属清晰