西宁市科技园区孵化器租赁合同

西宁市科技园区孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：西宁市科技园区管理委员会地址：西宁市科技园区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业基本情况1.1物业位于西宁市科技园区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2物业现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交回甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按每平方米__________元/天的标准向乙方收取滞留费。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备安全运行。4.2乙方应合理使用物业及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。第六条变更和解除合同6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方如有特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。6.3乙方如有特殊情况需要提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：物业现有设施设备清单（此处附上物业现有设施设备清单）附件二：租赁物业平面图（此处附上租赁物业平面图）一、附件列表：1.物业现有设施设备清单2.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期每日应付租金的__________%收取滞纳金。4.乙方未按照约定使用物业及设施设备，造成损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。5.乙方未按照约定迁离物业，甲方有权按每平方米__________元/天的标准向乙方收取滞留费。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市科技园区管理委员会，拥有物业的合法所有权和使用权。2.承租方：指租赁物业进行合法经营活动的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以按逾期每日应付租金的__________%收取滞纳金，并催促乙方及时支付。2.乙方使用物业及设施设备不当，造成损坏：甲方有权要求乙方负责修复或承担相应的维修费用。3.乙方逾期迁离物业：甲方可以按每平方米__________元/天的标准向乙方收取滞留费，并催促乙方及时迁离。4.甲方未能按时进行物业的正常维护、保养：甲方应及时进行维护、保养，确保物业设施设备安全运行。5.乙方未能提供物业保险单：甲方有权要求乙方提供物业保险单，并确保保险金额不得低于物业的实际价值。五、所有应用场景：1.西宁市科技园区管理委员会作为出租方，将孵化器出租给乙方进行合法经营活动。2.乙方按照约定支付租金，合理使用物