妇女儿童购房合同模板

妇女儿童购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。1.2该房屋的规划用途为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量的要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的问题。3.3乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第四条保修及售后服务4.1甲方应对该房屋的交付质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________________年。4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。4.3甲方应在保修期内，对房屋的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________________%。5.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋建设标准和质量证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.保修期内的维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付房价：根据第二条规定，乙方应按约定时间支付房价，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房屋：根据第三条第一款规定，甲方应按约定时间交付房屋，否则乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.甲方未能保证房屋质量：根据第三条第二款规定，甲方应保证房屋质量，若出现质量问题，甲方应负责修复并承担费用。4.甲方未能履行保修责任：根据第四条第一款规定，甲方应对房屋的交付质量承担保修责任，若甲方未履行保修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指商品在正常使用过程中，生产商或销售商对其提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价：乙方应与甲方协商，争取延长支付时间，若协商不成，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。若甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复费用并支付违约金。若甲方未能修复房屋，乙方有权解除合同。4.设施设备维护问题：甲方应定期进行维护，确保设施设备正常运行。若设备出现问题，甲方应尽快修复并承担