物业管理装修责任书

物业管理装修责任书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/租户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，拥有并管理着上述地址的物业，乙方作为该物业的业主/租户，现拟对物业进行装修。为了确保装修过程的顺利进行，明确双方在装修过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本装修责任书。一、装修范围及标准（1）室内空间布局；（2）水电煤气管线改造；（3）墙面、地面、天花板的装修；（4）门窗更换；（5）其他装修事项。（1）符合国家及地方的相关法律法规；（2）符合建筑安全、消防安全要求；（3）符合社会主义核心价值观及社会公德；（4）不影响物业外观及结构安全；（5）不影响其他业主/租户的正常生活。二、装修申请及审批（1）装修方案及设计图纸；（2）装修施工队伍的相关资质证书；（3）施工安全措施及环保措施；（4）其他相关材料。2.2甲方应在收到乙方装修申请后的五个工作日内，对乙方提交的装修材料进行审核。审核合格的，甲方予以批准，并向乙方提供装修许可证；审核不合格的，甲方应书面通知乙方，并说明理由。2.3乙方在取得甲方装修许可证后，方可开始进行装修。装修过程中，乙方应按照批准的装修方案进行施工，并接受甲方的监督和管理。三、装修施工及质量保证3.1乙方应按照批准的装修方案和设计图纸进行施工，确保装修质量。3.2乙方应自行承担装修过程中的质量问题及安全事故责任。如因甲方原因导致装修质量问题或安全事故的，甲方应承担相应责任。3.3装修工程结束后，乙方应向甲方提交装修验收申请。甲方应在收到验收申请后的五个工作日内组织验收。验收合格的，甲方予以确认；验收不合格的，甲方应书面通知乙方，并说明理由。四、装修费用及支付4.1乙方应承担装修过程中的全部费用，包括但不限于施工费、材料费、人工费等。4.2乙方应按照甲方确定的付款方式，按时支付装修费用。五、装修后的物业管理5.1装修工程结束后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对装修后的物业进行维护和管理。5.2乙方不得擅自改变装修后的物业使用性质，不得损害物业结构和安全性。5.3乙方应遵守物业管理区域内的生活垃圾处理、绿化养护、公共设施使用等相关规定。六、违约责任6.1甲方未按照本装修责任书约定履行审批、监督等职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本装修责任书约定进行装修，导致物业损害或其他业主/租户利益的，乙方应承担违约责任。6.3双方因履行本装修责任书发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本装修责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程完毕并验收合格。7.2本装修责任书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的装修方案及设计图纸2.乙方提交的施工队伍资质证书3.乙方提交的施工安全及环保措施4.甲方出具的装修许可证5.乙方提交的装修验收申请6.甲方出具的装修验收合格确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本装修责任书约定履行审批、监督等职责，视为违约。2.乙方未按照本装修责任书约定进行装修，导致物业损害或其他业主/租户利益，视为违约。3.甲方未按照约定时间完成审批或验收，导致乙方装修进度延误，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付装修费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和维护。2.业主/租户：指拥有或使用物业的个人或单位。3.装修：指对物业进行改造和翻新，以改善居住或使用条件的行为。4.装修方案：指对装修工程的整体设计，包括设计图纸、施工工艺、材料选择等。5.装修许可证：指甲方授权乙方进行装修的书面证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修审批流程复杂，导致乙方装修进度延误：解决办法：甲方应优化审批流程，提高审批效率，确保乙方按时开始装修。2.乙方装修过程中出现质量问题或安全事故：解决办法：乙方应严格按照批准的装修方案进行施工，确保施工质量；甲方应加强施工现场监督，确保施工安全。3.乙方未按时支付装修费用：解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付装修费用；必要时，甲方可依法采取措施，如暂停装修工程。4.装修验收不合格：解决办法：乙方应按照甲方提出的要求进行整改，直至验收合格；甲方应合理行使验收权