住房回购合同模板

住房回购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“回购方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于回购方有意回购卖房方名下的住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、回购标的

1.1本合同所指的住房（以下简称“标的住房”）为卖房方名下位于________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________

（2）房产地址：________________

（3）建筑面积：________________平方米

（4）房屋结构：________________

（5）房屋用途：________________

1.2标的住房产权清晰，不存在任何权属纠纷，卖房方保证标的住房在回购前及回购过程中，不存在任何拖欠税费、贷款等义务。

二、回购价格及支付方式

2.1标的住房的回购价格为人民币________________元（大写：________________元整），该价格为一次性支付。

2.2回购方应在签订本合同之日起________________日内，将回购款一次性支付至卖房方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

户名：________________

三、交付及产权转移

3.1卖房方应在本合同签订之日起________________日内，将标的住房的产权证书及房屋钥匙交付给回购方。

3.2回购方在收到标的住房产权证书及房屋钥匙后，应及时办理标的住房的产权转移手续，卖房方应予以配合。

四、违约责任

4.1如回购方未按约定时间支付回购款，应向卖房方支付违约金，违约金为人民币________________元（大写：________________元整）。

4.2如卖房方未按约定时间交付标的住房产权证书及房屋钥匙，应向回购方支付违约金，违约金为人民币________________元（大写：________________元整）。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的住房产权证书复印件

2.标的住房测绘报告复印件

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（回购方）：________________

乙方（卖房方）：________________

签订日期：________________

备注：本合同编号为：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“回购方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于回购方有意回购卖房方名下住房，为保障回购方权益，确保交易安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、回购标的及担保责任

1.1本合同所指的住房（以下简称“标的住房”）为卖房方名下位于________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________

（2）房产地址：________________

（3）建筑面积：________________平方米

（4）房屋结构：________________

（5）房屋用途：________________

1.2担保方对本合同项下的回购款支付及标的住房产权转移承担连带担保责任。

1.3担保方应在本合同签订之日起向回购方提供等额的担保金，担保金数额为人民币________________元（大写：________________元整）。

二、回购价格及支付方式

2.1标的住房的回购价格为人民币________________元（大写：________________元整），该价格为一次性支付。

2.2回购方应在签订本合同之日起________________日内，将回购款支付至担保方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

户名：________________

2.3担保方收到回购款后，应及时将回购款支付给卖房方。

三、交付及产权转移

3.1卖房方应在本合同签订之日起________________日内，将标的住房的产权证书及房屋钥匙交付给回购方。

3.2回购方在收到标的住房产权证书及房屋钥匙后，应及时办理标的住房的产权转移手续，卖房方应予以配合。

3.3担保方应在本合同签订之日起________________日内，协助回购方办理标的住房产权转移手续。

四、甲方的权利及利益条款

4.1回购方有权要求卖房方及担保方提供标的住房的真实、完整信息，包括但不限于产权证书、测绘报告等。

4.2回购方有权要求卖房方及担保方按照约定时间、金额支付回购款及办理产权转移手续。

4.3回购方有权要求卖房方及担保方承担因标的住房产权不清、存在权属纠纷等导致的风险及损失。

4.4回购方有权在卖房方及担保方违约时，要求其支付违约金及赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖房方如未按约定时间交付标的住房产权证书及房屋钥匙，应向回购方支付违约金，违约金为人民币________________元（大写：________________元整）。

5.2卖房方如存在标的住房产权不清、存在权属纠纷等违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿回购方的损失。

5.3卖房方在合同履行期间，不得擅自出售、抵押、转让标的住房，否则回购方有权解除本合同，并要求卖房方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1担保方应在本合同签订之日起向回购方提供等额的担保金，并承担连带担保责任。

6.2担保方有权要求卖房方提供标的住房的真实、完整信息，并有权监督卖房方履行本合同义务。

6.3担保方在回购方要求支付回购款及办理产权转移手续时，应积极配合。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的住房产权证书复印件

2.标的住房测绘报告复印件

3.担保协议

4.其他三方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为回购方提供更加坚实的保障，确保回购方权益不受侵害，同时降低交易风险。担保方的介入，有助于提高交易安全性和可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为回购方，在合同中占据主导地位，有利于保障其合法权益。甲方通过设定多项权利条款，确保在交易过程中能够获得及时、有效的保障，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于推动交易顺利进行，实现交易目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“购房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于购房方有意购买卖房方名下住房，为保障卖房方权益，确保交易顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、购房标的及贷款安排

1.1本合同所指的住房（以下简称“标的住房”）为卖房方名下位于________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________

（2）房产地址：________________

（3）建筑面积：________________平方米

（4）房屋结构：________________

（5）房屋用途：________________

1.2购房方同意向金融机构申请贷款，用于支付标的住房的购房款。

1.3金融机构同意为购房方提供不超过标的住房市场价值的________________%的贷款，贷款总额为人民币________________元（大写：________________元整）。

二、购房款支付及还款

2.1购房方应在签订本合同之日起________________日内，向金融机构支付首期购房款，首付款比例为贷款总额的________________%。

2.2金融机构应在收到首期购房款后，将贷款发放至卖房方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

户名：________________

2.3购房方应在贷款发放后的________________年内，按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息。

三、标的住房交付及产权转移

3.1卖房方应在本合同签订之日起________________日内，将标的住房的产权证书及房屋钥匙交付给购房方。

3.2购房方在收到标的住房产权证书及房屋钥匙后，应及时办理标的住房的产权转移手续，卖房方应予以配合。

四、乙方的权利及利益条款

4.1卖房方有权要求购房方按照合同约定支付购房款及首付款。

4.2卖房方有权要求购房方在贷款发放后，按照约定的还款计划偿还贷款本息。

4.3卖房方有权要求购房方在标的住房交付前，完成所有必要的房屋查验工作。

4.4卖房方有权要求金融机构在贷款发放后，提供贷款相关的服务和支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1购房方如未按约定时间支付购房款及首付款，应向卖房方支付违约金，违约金为人民币________________元（大写：________________元整）。

5.2购房方如未按约定时间偿还贷款本息，应向金融机构支付违约金，违约金为人民币________________元（大写：________________元整）。

5.3购房方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押标的住房，否则卖房方和金融机构有权解除本合同，并要求购房方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1金融机构应在本合同签订之日起，按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金的发放符合合同要求。

6.2金融机构有权要求购房方提供相关贷款申请材料，并有权对购房方的还款能力进行审查。

6.3金融机构有权在购房方违约时，采取法律手段追偿贷款本息。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的住房产权证书复印件

2.房地产评估报告复印件