农村个人购房合同范例

农村个人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其位于_________________________（以下简称“房产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产权属：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

三、交房时间及条件

3.1甲方应于_________________________前将房产交付乙方。

3.2交房条件：

（1）甲方须提供房产证等相关权属证明文件；

（2）房产证所载权利人须为甲方；

（3）房产无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况；

（4）房屋结构安全，设施齐全，符合入住条件。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3双方协商一致，甲方承担_________________________费用，乙方承担_________________________费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵或不符合交房条件的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其位于_________________________（以下简称“房产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产权属：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.3丙方担保金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

三、交房时间及条件

3.1甲方应于_________________________前将房产交付乙方。

3.2交房条件：

（1）甲方须提供房产证等相关权属证明文件；

（2）房产证所载权利人须为甲方；

（3）房产无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况；

（4）房屋结构安全，设施齐全，符合入住条件。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3丙方应按照法律规定，承担相应的担保责任，并承担担保期间发生的费用。

五、甲方的权利和利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用房产，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如因个人原因无法继续履行合同，应提前一个月通知甲方，并承担由此产生的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，按照担保协议的约定履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.丙方担保协议；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益，同时通过限制乙方的违约行为，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________（以下简称“房产”）的房产，甲方同意出售，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产权属：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.3丙方融资额度：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

三、交房时间及条件

3.1甲方应于_________________________前将房产交付乙方。

3.2交房条件：

（1）甲方须提供房产证等相关权属证明文件；

（2）房产证所载权利人须为甲方；

（3）房产无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况；

（4）房屋结构安全，设施齐全，符合入住条件。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3丙方应按照法律规定，承担相应的融资责任，并承担融资期间发生的费用。

五、乙方的权利和利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方提供融资支持，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权在交付尾款前，要求甲方保证房产的完好无损，如甲方提供的房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5.3乙方有权在发现房产权利瑕疵时，要求甲方承担相应的法律责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

6.2甲方提供的房产存在权利瑕疵或不符合交房条件的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如因个人原因无法继续履行合同，应提前一个月通知乙方，并承担由此产生的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方需要融资时，按照融资协议的约定提供融资服务。

7.2丙方有权要求乙方按照约定履行还款义务，如乙方违约，丙方有权采取法律手段追偿。

7.3丙方在提供融资服务后，有权收取相应的融资费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.丙方