商用房合租合同模板

商用房合租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用房，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该房屋的用途为________________________，不得用于________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首期租金，金额为________________________。此后，乙方应按月支付租金，每月租金为________________________。

三、押金

3.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付押金，金额为________________________。

3.2乙方租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当、故意损坏或逾期支付租金等原因造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）其他违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋的情形。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过__个工作日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）故意损坏房屋及附属设施的；

（4）其他违反本合同约定，严重影响甲方权益的情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁登记证明；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，对本合同履行进行担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用房，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该房屋的用途为________________________，不得用于________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首期租金，金额为________________________。此后，乙方应按月支付租金，每月租金为________________________。

三、担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付保证金，金额为________________________，作为履行担保责任的保证。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付押金，金额为________________________。

4.2乙方租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当、故意损坏或逾期支付租金等原因造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）逾期支付租金超过__个工作日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）故意损坏房屋及附属设施的；

（4）违反本合同约定，严重影响甲方权益的情形。

7.2丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未能履行担保责任的；

（2）擅自变更担保条款的；

（3）其他违反本合同约定，严重影响甲方权益的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁登记证明；

（4）其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为担保方，能够确保乙方按时支付租金和押金，减少甲方因乙方违约而产生的损失。同时，丙方的介入也能提高乙方的租赁意愿，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程中的权益不受侵害，通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中占据主动地位。同时，甲方通过限制乙方违约行为，保障房屋及附属设施的安全，降低潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于________________________。为保障乙方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，为本合同履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用房，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该房屋的用途为________________________，不得用于________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首期租金，金额为________________________。此后，乙方应按月支付租金，每月租金为________________________。

三、担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付保证金，金额为________________________，作为履行担保责任的保证。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付押金，金额为________________________。

4.2乙方租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方使用，确保房屋符合租赁用途的要求。

5.2乙方在使用房屋期间，享有房屋的正常使用权利，但应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，爱护房屋及附属设施。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当、故意损坏或逾期支付租金等原因造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）其他违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋的情形。

7.2丙方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未能履行担保责任的；

（2）擅自变更担保条款的；

（3）其他违反本合同约定，严重影响乙方权益的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋