上海代办租房合同范例

上海代办租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋配套设施：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元整，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

2.乙方支付租金方式：_______

四、房屋交付及使用

1.甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

五、维修及保养

1.在租赁期间，房屋及配套设施的维修和保养由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修和保养。

2.乙方在使用过程中造成房屋及配套设施的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用，应支付乙方相应的违约金，违约金为_______元。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

3.如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用。为保障甲方的权益，提高租赁效率，甲方委托丙方作为中介方，协助完成租赁事宜。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋配套设施：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元整，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

2.乙方支付租金方式：_______

四、房屋交付及使用

1.甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

五、中介服务费

1.丙方作为中介方，协助完成租赁事宜，甲方应支付丙方中介服务费，金额为_______元。

2.中介服务费支付时间：合同签订后_______日内，由乙方支付给丙方。

六、丙方的责权利

1.责任：丙方应尽职尽责地协助甲方完成房屋租赁事宜，确保租赁合同的合法性和有效性。

2.权利：

a.收取中介服务费；

b.在乙方违约时，有权向乙方追讨违约金；

c.在租赁过程中，有权监督乙方的行为，确保乙方遵守合同约定。

3.义务：

a.协助甲方完成房屋租赁事宜；

b.对乙方进行租赁前的背景调查；

c.在租赁过程中，对乙方进行必要的租赁指导。

七、甲方的责权利

1.责任：

a.保证房屋的合法出租；

b.按约定时间将房屋交付给乙方使用；

c.在租赁期间，负责房屋及配套设施的维修和保养。

2.权利：

a.收取租金；

b.在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

c.在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及配套设施。

3.利益：

a.保障房屋租赁过程中的权益；

b.提高租赁效率，降低租赁风险；

c.享受中介服务费带来的收益。

八、乙方的责权利

1.责任：

a.按约定支付租金；

b.合理使用房屋及配套设施；

c.在租赁期满或合同解除后，将房屋及配套设施恢复原状。

2.权利：

a.使用房屋及配套设施；

b.在租赁期间，享受房屋及配套设施的正常使用；

c.在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

3.违约及限制条款：

a.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；

b.乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

c.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、违约责任

1.如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用，应支付乙方相应的违约金，违约金为_______元。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

3.如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.提高租赁效率，降低交易成本；

3.为双方提供专业的租赁服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的房屋出租权益，确保租金及时收回；

2.降低租赁过程中的纠纷风险；

3.通过中介服务，提高房屋租赁的透明度和规范化程度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（房地产经纪人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，提高交易效率，甲方委托丙方作为房地产经纪人，协助完成房屋买卖事宜。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋配套设施：_______

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币_______万元整。

2.乙方支付购房款方式：_______

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

四、丙方的责权利

1.责任：

a.协助甲方完成房屋出售事宜；

b.对乙方进行房屋背景调查，确保交易安全；

c.在交易过程中提供专业咨询和指导。

2.权利：

a.收取约定的经纪服务费；

b.在交易过程中监督甲乙双方履行合同义务；

c.在乙方违约时，有权向乙方追讨违约金。

3.义务：

a.协助甲乙双方签订房屋买卖合同；

b.在交易过程中保持公正、中立；

c.对交易过程中知悉的甲乙双方信息保密。

五、乙方的责权利

1.责任：

a.按约定支付购房款；

b.在房屋交付后按时办理过户手续；

c.遵守房屋买卖合同约定，合理使用房屋。

2.权利：

a.在房屋交付前有权要求查看房屋现状；

b.在房屋交付后有权要求甲方协助办理过户手续；

c.在交易过程中享有知情权和选择权。

3.利益：

a.保障乙方的购房权益，确保房屋质量；

b.提高交易效率，降低交易风险；

c.享受专业的房地产经纪服务。

六、甲方的责权利

1.责任：

a.保证房屋的合法出售；

b.在合同签订前将房屋现状告知乙方；

c.在房屋交付后协助乙方办理过户手续。

2.权利：

a.收取约定的房屋售价；

b.在交易过程中监督丙方履行经纪义务；

c.在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.违约及限制条款：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；

b.如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；

c.如甲方在合同签订前隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金；

2.如乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付_______%的违约金；

3.如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________