商场物业委托合同范例

商场物业委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

鉴于委托方拥有位于__________的商场物业，为了实现商场物业的日常管理、维护、修缮、租赁等业务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托方委托受托方对位于__________的商场物业进行日常管理、维护、修缮、租赁等业务。

1.2受托方应按照甲方的要求，依法履行商场物业的管理职责，确保商场物业的正常运营。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对商场物业享有所有权、使用权；

（2）对受托方进行监督，对受托方的工作提出意见和建议；

（3）对商场物业的租赁收益享有所有权；

（4）在合同期限内，甲方有权单方面解除合同。

2.2甲方义务：

（1）向受托方提供商场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（2）支付受托方约定的管理费用；

（3）协助受托方处理商场物业的日常管理工作；

（4）在合同期限内，甲方不得擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方。

2.3乙方权利：

（1）按照甲方委托事项，对商场物业进行管理、维护、修缮、租赁等业务；

（2）收取甲方支付的管理费用；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方支付管理费用。

2.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，依法履行商场物业的管理职责；

（2）在合同期限内，乙方不得擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方；

（3）在合同期限内，乙方不得将商场物业出租给与其存在关联关系的第三方；

（4）妥善保管甲方提供的商场物业资料。

三、费用及支付

3.1受托方应按照甲方要求，向甲方提交商场物业的年度管理报告，并按照约定的比例收取管理费用。

3.2管理费用支付方式：甲方应于每月__________日前，将当月应支付的管理费用汇入受托方指定的账户。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）未按约定支付管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.2乙方违约：

（1）未按照甲方要求履行商场物业的管理职责，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

5.3任何一方在合同期限内，均有权单方面解除合同。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商场物业产权证明复印件；

2.商场物业租赁合同复印件；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于委托方拥有位于__________的商场物业，为提高物业管理水平，优化商业运营效益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托方委托受托方对位于__________的商场物业进行日常管理、维护、修缮、租赁等业务。

1.2委托方同时引入丙方作为第三方合作伙伴，共同参与商场物业的经营与发展。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对商场物业享有所有权、使用权；

（2）对受托方和丙方的业务进行监督，对双方的工作提出意见和建议；

（3）对商场物业的租赁收益享有所有权；

（4）在合同期限内，甲方有权单方面解除合同；

（5）获得受托方和丙方提供的服务及收益分配。

2.2甲方义务：

（1）向受托方提供商场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（2）支付受托方约定的管理费用；

（3）协助受托方处理商场物业的日常管理工作；

（4）在合同期限内，甲方不得擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方。

2.3乙方权利：

（1）按照甲方要求，依法履行商场物业的管理职责；

（2）收取甲方支付的管理费用；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方支付管理费用。

2.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，依法履行商场物业的管理职责；

（2）在合同期限内，乙方不得擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方；

（3）妥善保管甲方提供的商场物业资料。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）参与商场物业的经营与发展；

（2）与甲方、乙方共同分享商场物业的收益；

（3）对商场物业的经营管理提出合理化建议。

3.2丙方义务：

（1）遵守本合同规定，与甲乙双方共同维护商场物业的经营秩序；

（2）在合同期限内，丙方不得擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方；

（3）对商场物业的经营管理提出合理化建议，并协助受托方实施。

四、费用及支付

4.1受托方和丙方应按照甲方要求，向甲方提交商场物业的年度管理报告，并按照约定的比例收取管理费用和收益分配。

4.2管理费用和收益分配支付方式：甲方应于每月__________日前，将当月应支付的费用汇入受托方和丙方指定的账户。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定支付管理费用和收益分配的，应向受托方和丙方支付_____%的违约金；

（2）擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方的，受托方和丙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2乙方违约：

（1）未按照甲方要求履行商场物业的管理职责，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3丙方违约：

（1）未遵守本合同规定，造成损失的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失；

（2）擅自将商场物业的经营管理权转让给第三方的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

6.3任何一方在合同期限内，均有权单方面解除合同。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商场物业产权证明复印件；

2.商场物业租赁合同复印件；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为合作伙伴，有利于整合资源，提高商场物业的管理水平，优化商业运营效益。丙方凭借其专业能力和市场经验，为甲方提供更多创新性和多元化的服务，共同推动商场物业的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场物业的所有者，有权对物业的管理和发展方向进行决策。通过主导与乙方和丙方的合作，甲方能够确保物业的稳定运营，实现自身利益最大化，并为股东创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“专业服务商”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升小区物业管理水平，引入专业服务，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的住宅小区进行日常管理、维护、修缮等业务。

1.2甲方同时引入丙方作为专业服务商，提供专项服务，如绿化养护、清洁服务等。

二、乙方权利义务

2.1乙方权利：

（1）按照甲方要求，依法履行住宅小区的物业管理职责；

（2）收取甲方支付的管理服务费用；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（4）在合同期限内，乙方有权要求甲方支付服务费用。

2.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，依法履行住宅小区的物业管理职责；

（2）在合同期限内，乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方；

（3）确保丙方提供的服务符合合同约定。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）根据合同约定，为住宅小区提供专项服务；

（2）因提供的服务质量受到乙方的认可，丙方有权获得相应的服务费用；

（3）对乙方提出的服务改进建议，乙方应给予考虑。

3.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专项服务；

（2）遵守乙方和甲方的相关规定，确保服务安全、环保；

（3）配合乙方进行小区管理工作。

四、费用及支付

4.1乙方应向丙方支付专项服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

4.2甲方应于每月__________日前，将当月应支付的管理服务费用汇入乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定支付管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自变更物业管理权，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）未按照甲方要求履行物业管理职责，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自将物业管理权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3丙方违约：

（1）未按照合同约定提供专项服务，造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）因提供的服务质量不符合要求，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

6.3任何一方在合同期限内，均有权单方面解除合同。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区产权证明复印件；

2.住宅小区租赁合同复印件；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：_____