乡村老房子交易合同范例

乡村老房子交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村老房子，坐落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，现甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的乡村老房子，包括房屋本身及附属设施。

1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制性措施。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格的支付方式如下：

（1）乙方应将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）于签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方；

（2）乙方应将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋过户登记完毕后__________个工作日内支付给甲方；

（3）乙方应将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋交付使用后__________个工作日内支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部交易价格后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、房屋过户登记

4.1甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

4.2乙方应在甲方配合下，及时办理房屋过户登记手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行交付义务，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）乡村老房子产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村老房子，坐落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，现甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，并得到第三方担保方的支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的乡村老房子，包括房屋本身及附属设施。

1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制性措施。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方剩余交易价格的支付方式如下：

（1）在房屋过户登记完毕后__________个工作日内支付剩余交易价格的__________%；

（2）在房屋交付使用后__________个工作日内支付剩余交易价格的__________%。

三、第三方担保责任

3.1第三方担保方对本合同项下的交易价格承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2第三方担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方出具担保书。

3.3如乙方未按本合同约定支付交易价格，第三方担保方应立即履行担保责任，支付乙方未支付的交易价格。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付首期交易价格后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、房屋过户登记

5.1甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应在甲方配合下，及时办理房屋过户登记手续。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋购买资格审核。

6.2甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证件、收入证明等材料。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部交易价格。

七、乙方违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2如乙方未按本合同约定进行房屋验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）乡村老房子产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）第三方担保书。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有更多的权益和保障。通过本合同的签订，甲方在交易过程中能够获得更全面的权益保障，降低交易风险，同时乙方和第三方也明确了自己的责任和义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村老房子，坐落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，现甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，并寻求第三方融资方的支持以促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的乡村老房子，包括房屋本身及附属设施。

1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制性措施。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向第三方融资方申请贷款，用于支付交易价格。

2.3乙方应在获得贷款后__________个工作日内将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

三、第三方融资责任

3.1第三方融资方应在本合同签订之日起__________个工作日内，根据乙方的信用状况和贷款申请，决定是否提供贷款。

3.2如第三方融资方同意提供贷款，应在本合同签订之日起__________个工作日内放款至甲方指定的账户。

3.3第三方融资方提供的贷款金额应覆盖交易价格的__________%，其余部分由乙方自行筹集。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付首期交易价格后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、房屋过户登记

5.1甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应在甲方配合下，及时办理房屋过户登记手续。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋质量保证书。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。

6.3乙方有权在房屋交付后__________年内，如发现房屋存在重大质量问题，要求甲方承担维修责任。

七、甲方违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）乡村老房子产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）第三方融资协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日