围餐饮合同范例

围餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“餐饮场所”），乙方有意租赁该餐饮场所从事餐饮经营业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的餐饮场所，具体位置为____________________，面积____________________平方米。

1.2乙方租赁餐饮场所的用途为餐饮经营业务，包括但不限于提供餐食、饮品、休闲娱乐等服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金按月支付，每月租金为人民币____元整。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），用于保证乙方按照本合同约定履行义务。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照甲方要求合理使用餐饮场所，不得擅自改变餐饮场所的结构和用途。

4.2乙方应负责餐饮场所的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物转让或转租给第三方。

六、租赁物的交付及验收

6.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将餐饮场所交付给乙方。

6.2乙方应在收到餐饮场所后__个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，未按期交付餐饮场所的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：餐饮场所平面图

附件二：餐饮场所设施清单

附件三：租赁物验收报告

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“餐饮场所”），乙方有意租赁该餐饮场所从事餐饮经营业务，为保障甲方的权益，并引入丙方作为专业运营管理方，共同参与餐饮场所的经营与管理，经三方友好协商，就租赁事宜及相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的餐饮场所，具体位置为____________________，面积____________________平方米。

1.2乙方租赁餐饮场所的用途为餐饮经营业务，包括但不限于提供餐食、饮品、休闲娱乐等服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金按月支付，每月租金为人民币____元整。

三、丙方职责与权益

3.1丙方作为专业运营管理方，负责餐饮场所的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场推广等。

3.2丙方应确保餐饮场所的运营符合相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

3.3丙方有权获得餐饮场所的运营收益，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方保留对餐饮场所的最终所有权，并有权监督丙方的运营管理。

4.2甲方有权要求丙方提交运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

4.3甲方有权在丙方违反本合同约定或经营不善时，解除本合同并收回餐饮场所。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照丙方的运营管理要求，配合完成日常经营业务。

5.2乙方有权获得丙方根据经营情况支付的运营收益分成。

5.3乙方违反本合同约定或经营不善，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2丙方违反本合同约定，未按期提交运营报告或经营不善的，甲方有权解除本合同并追究丙方的法律责任。

6.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金或经营不善的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变餐饮场所的结构和用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：餐饮场所平面图

附件二：餐饮场所设施清单

附件三：运营收益分配协议

第三方介入的意义和目的在于引入专业运营管理方，优化餐饮场所的运营管理，提高经营效益，降低甲方运营风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保餐饮场所的稳定运营，实现收益最大化。

甲方的权益为主导，通过明确丙方的职责与权益，保障甲方对餐饮场所的所有权及监督权，同时赋予甲方解除合同的权利，确保甲方在丙方或乙方违约时能够及时采取措施维护自身权益。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，降低甲方风险，确保餐饮场所的稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公大楼（以下简称“办公大楼”），乙方有意租赁该办公大楼用于公司总部办公，为提升办公环境及管理效率，丙方作为专业物业管理方，将负责办公大楼的物业管理服务，经三方友好协商，就租赁事宜及相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的办公大楼，具体位置为____________________，面积____________________平方米。

1.2乙方租赁办公大楼的用途为公司总部办公，包括但不限于行政、财务、市场等部门。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金按月支付，每月租金为人民币____元整。

三、丙方职责与权益

3.1丙方作为专业物业管理方，负责办公大楼的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。

3.2丙方应确保办公大楼的物业管理服务达到行业标准，并承担相应的法律责任。

3.3丙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权使用办公大楼的租赁空间，并享有办公大楼内相关设施的使用权。

4.2乙方有权监督丙方的物业管理服务，并提出改进建议。

4.3乙方有权在租赁期间，根据公司发展需求调整办公空间布局，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方作为产权方，保留对办公大楼的所有权，并有权监督乙方的使用情况。

5.2甲方应确保办公大楼的设施设备处于良好状态，并对设施设备的维护和更新负责。

5.3甲方在乙方违反本合同约定或造成甲方损失时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2丙方违反本合同约定，未按期提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方采取措施，并追究丙方的违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金或未合理使用办公大楼的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：办公大楼平面图

附件二：办公大楼设施清单