业主跟物业合同范例

业主跟物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“该物业”）的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照国家有关法律法规、物业管理规定和双方约定的服务内容，对甲方所拥有的该物业进行物业管理。

1.2乙方应确保物业管理服务符合以下标准：

（1）保持该物业的整洁、美观、安全、舒适；

（2）维护该物业的公共设施、设备正常运行；

（3）保障业主的生命财产安全；

（4）协助处理业主投诉和纠纷；

（5）遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商；如协商一致，本合同自动续约。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应按照国家有关规定支付物业管理费。

3.2物业管理费标准为每平方米建筑面积____元/月，按月计收。

3.3甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3以下附件为本合同的组成部分：

（1）甲方房屋产权证明文件；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）物业管理费缴纳明细；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业公司）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“该物业”）的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供特定服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照国家有关法律法规、物业管理规定和双方约定的服务内容，对甲方所拥有的该物业进行物业管理。

1.2丙方同意参与并提供以下特定服务：

（1）专业绿化养护；

（2）设施设备维护保养；

（3）安全监控及巡逻；

（4）其他经三方协商一致的服务项目。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商；如协商一致，本合同自动续约。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应按照国家有关规定支付物业管理费。

3.2物业管理费标准为每平方米建筑面积____元/月，按月计收。

3.3丙方提供特定服务，甲方应支付相应费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务提出合理建议；

（2）监督乙方和丙方履行合同义务；

（3）在必要时要求乙方或丙方采取措施解决问题；

（4）在合同期内，有权要求乙方或丙方提供服务的质量保证。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费和特定服务费用；

（2）遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理活动的正常进行；

（3）配合乙方和丙方履行合同义务。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保提供高质量的物业管理服务，确保该物业的整洁、安全、舒适。

5.2乙方应监督丙方按照合同约定提供服务，确保服务质量。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量。

6.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付相应服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.4甲方未按时支付费用的，乙方或丙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.3以下附件为本合同的组成部分：

（1）甲方房屋产权证明文件；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）物业管理费缴纳明细；

（4）特定服务协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业服务，提高物业管理质量，降低运营成本，同时增加服务多样性，满足甲方多样化的需求。丙方的参与有助于优化资源配置，提升甲方居住体验。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在物业管理过程中的决策权和监督权，确保甲方利益不受侵害。甲方作为合同主导方，有权对物业管理服务提出合理要求，并在违约情况下追究责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业管理公司）：_________________________

甲方（业主）：____________________________

丙方（第三方工程承包方）：__________________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方所拥有的位于____________________________（以下简称“该物业”）进行物业管理，丙方作为第三方工程承包方，愿意参与并提供特定工程承包服务，双方经友好协商，就物业管理及工程承包服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照国家有关法律法规、物业管理规定和双方约定的服务内容，对甲方所拥有的该物业进行物业管理。

1.2丙方同意参与并提供以下特定工程承包服务：

（1）该物业的设施设备维修和改造；

（2）公共区域的翻新和维护；

（3）其他经三方协商一致的服务项目。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商；如协商一致，本合同自动续约。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应按照国家有关规定支付物业管理费。

3.2物业管理费标准为每平方米建筑面积____元/月，按月计收。

3.3丙方提供工程承包服务，甲方应支付相应费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，要求甲方支付物业管理费和工程承包服务费用；

（2）在工程承包服务中，对丙方的施工质量、进度和成本进行监督；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方承担以下责任：

（1）确保物业管理服务的质量和效率；

（2）协调丙方完成工程承包任务；

（3）在工程承包过程中，对丙方的施工活动进行监督和管理。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供工程承包服务，确保施工质量、进度和成本符合要求。

5.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，要求甲方支付工程承包服务费用；

（2）在工程承包过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费和工程承包服务费用；

（2）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的协助和配合；

（3）遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理活动的正常进行。

6.2甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）对物业管理服务和工程承包服务提出合理建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付费用的，乙方或丙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方或丙方未按约定提供服务或工程，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.3以下附件为本合同的组成部分：

（1）甲方房屋产权证明文件；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）工程承包服务协议；

（4）物业管理费缴纳明细；

（5）其他相关文件。

乙方为